Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

De Alk 16

7609AD Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

De Alk 16 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke wijk staat deze moderne tussenwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. Met maar liefst 4 slaapkamers, twee dakkapellen en een doordachte indeling is dit dé ideale woonplek voor een groeiend gezin of starters die graag ruim willen wonen. Binnen wacht een frisse, gemoderniseerde woonomgeving. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, terwijl de open leefruimte perfect is voor gezellige familiedagen. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te koken. De bovenverdiepingen verrassen met vier goed bemeten slaapkamers – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Buiten leef je net zo fijn als binnen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping vormt het perfecte verlengstuk van de woning: een ideale mancave, chillplek of sfeervolle lounge waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree met meterkast en net toilet stap je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en een breedte van bijna 4,8 meter voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met praktisch werkblad en voldoende kastruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde ligt de ouder­slaapkamer, een fijne, ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je twee extra kamers die dankzij een brede dakkapel over de volledige verdieping heerlijk licht en verrassend ruim zijn. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer of werkkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer vierkante meters, maar ook voor een prettige, open sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De tweede dakkapel zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, royale werkplek of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er plek voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de dakschotten. Dankzij de rechte wanden onder de dakkapel voelt de zolder veel groter aan dan je in eerste instantie zou verwachten. Rondom de woning Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is sfeervol en gezellig ingericht. Via de openslaande deuren van de woonkamer stap je zo de tuin in. Achterin de tuin wacht de overkapping in Ibiza-look: jouw eigen relaxplek of gezellige ‘thuiscafé’. Deze overkapping is gelegen op een onderhoudsarme vlonder, waardoor je hier het hele jaar door zorgeloos kunt genieten. Achter de overkapping vind je bovendien nog twee extra bergingen, perfect voor tuinspullen, gereedschap of andere opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 94 m²; • Perceeloppervlakte: 161 m²; • Inhoud: 324 m³; • Bouwjaar: 1979; • Energielabel B; • Instapklare tussenwoning; • Lichte, gezellige woonkamer met vloerverwarming; • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van vier slaapkamers; • Verzorgd aangelegde tuin met overkapping; • Meerdere bergingen; • Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.