Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

De Croon 8

7608NZ Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

De Croon 8 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een woonoppervlakte van 209 m², 4 ruime slaapkamers, een eigen oprit met garage en royale leefruimtes biedt deze prachtige vrijstaande woning aan de Croon 8 in Almelo alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een erker met openslaande deuren aan de zijkant (west) van de woning. De praktische indeling en de vele mogelijkheden op de zolder maken dit tot een woning die volop woonplezier garandeert. Naast de woning zelf is ook de tuin een groot pluspunt waarbij de robotmaaier door het geleide systeem goed helpt in het onderhoud. Met meerdere zitplekken, een beschut terras en een groot grasveld is er altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien goed onderhouden door onder andere de robotmaaier en volledig omheind, wat zorgt voor rust en privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen maakt het plaatje compleet. Met speeltuinen en scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een rustige en gemoedelijke omgeving met het centrum van Almelo toch dichtbij. Een unieke kans om een ruime, instapklare en sfeervolle woning te betrekken op een heerlijke plek. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal waar het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht en een prettige indeling. Via de eetruimte loop je door naar de keuken, die compleet is uitgevoerd met een keramisch 4-pits fornuis, spoelbak, natuurstenen blad, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De openslaande deuren maken de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht met een witgoedaansluiting en geeft toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, allen ruim en licht dankzij de grote ramen en de fijne indeling. Eén van de kamers wordt nu als werkkamer gebruikt, maar biedt volop mogelijkheden om er een extra slaapkamer van te maken. De badkamer is volledig uitgerust met een zitbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de moderne CV-ketel uit 2023. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 209 m² * Perceeloppervlak 759 m² * Inhoud ca. 811 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023 * Energielabel: B * Voorzien van een royale tuin en meerdere terrassen * 4 ruime slaapkamers * Dicht bij voorzieningen, scholen en sportverenigingen * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
759 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.