Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

De Croon 8

7608NZ Almelo • Overijssel

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 3.444

Photo Gallery

De Croon 8 Almelo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Met een woonoppervlakte van 209 m², 4 ruime slaapkamers, een eigen oprit met garage en royale leefruimtes biedt deze prachtige vrijstaande woning aan de Croon 8 in Almelo alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een erker met openslaande deuren aan de zijkant (west) van de woning. De praktische indeling en de vele mogelijkheden op de zolder maken dit tot een woning die volop woonplezier garandeert. Naast de woning zelf is ook de tuin een groot pluspunt waarbij de robotmaaier door het geleide systeem goed helpt in het onderhoud. Met meerdere zitplekken, een beschut terras en een groot grasveld is er altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien goed onderhouden door onder andere de robotmaaier en volledig omheind, wat zorgt voor rust en privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen maakt het plaatje compleet. Met speeltuinen en scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een rustige en gemoedelijke omgeving met het centrum van Almelo toch dichtbij. Een unieke kans om een ruime, instapklare en sfeervolle woning te betrekken op een heerlijke plek. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal waar het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht en een prettige indeling. Via de eetruimte loop je door naar de keuken, die compleet is uitgevoerd met een keramisch 4-pits fornuis, spoelbak, natuurstenen blad, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De openslaande deuren maken de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht met een witgoedaansluiting en geeft toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, allen ruim en licht dankzij de grote ramen en de fijne indeling. Eén van de kamers wordt nu als werkkamer gebruikt, maar biedt volop mogelijkheden om er een extra slaapkamer van te maken. De badkamer is volledig uitgerust met een zitbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de moderne CV-ketel uit 2023. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 209 m² * Perceeloppervlak 759 m² * Inhoud ca. 811 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023 * Energielabel: B * Voorzien van een royale tuin en meerdere terrassen * 4 ruime slaapkamers * Dicht bij voorzieningen, scholen en sportverenigingen * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
759 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.