Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Fazant 23

7609BS Almelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Plaggemars Makelaars o.g.
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

De Fazant 23 Almelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Fazant 23 in Almelo is een woning waar comfort en ruimte samenkomen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een woonoppervlakte van 129 m² en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen altijd met zorg bewoond en onderhouden. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin op het noorden, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 12 zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Gelegen op een rustige locatie in Almelo is dit een prettige, complete woning die klaar is voor de volgende bewoners. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een praktische hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is functioneel ingericht en grenst direct aan de achterzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken leuk contact hebt met buiten. Uniek is de combinatie van garage, carport en overkapping, wat zorgt voor veel praktische bergruimte én comfortabel parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes overzichtelijk bereikbaar, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning écht compleet maakt. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin, met aan de achterzijde een fijne tuin op het noorden waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een prettige balans tussen groen en bestrating. Aan de voor- en zijkant beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de carport en garage. Een prettige en verzorgde buitenruimte, gecombineerd met een fijne ligging, maakt het woongenot hier compleet. De woning is gelegen in de geliefde wijk Windmolenbroek, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting het centrum van Almelo en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m²; • Perceeloppervlakte: 252 m²; • Inhoud: 505 m³; • Energielabel A; • Net onderhouden twee-onder-een-kapwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Verzorgde tuin op het noorden; • Met garage, carport en overkapping; • 12 zonnepanelen aanwezig; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.