Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Fazant 70

7609BP Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

De Fazant 70 Almelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Fazant 70 – een heerlijk lichte en verzorgde eindwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek, waar comfort, energiezuinig wonen en gemak samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op stijl of modern woonplezier. Zodra je binnenkomt, voel je de rust en comfort. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, een prettige slaapkamer én de badkamer – alles binnen handbereik. Dat maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook levensloopbestendig. De bovenverdieping biedt nog een tweede slaapkamer en extra bergruimte, perfect voor logés, hobby of werk aan huis. De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in het groen. Achterin de tuin vind je een nette berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorkant van de woning is een oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. Met een A++ energielabel, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en maar liefst drie airco’s, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos wonen betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook comfortabel wonen in elk seizoen. Windmolenbroek staat bekend om zijn groene lanen, rustige sfeer en goede voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en wandelroutes liggen allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond biedt een prettige indeling met een lichte woonkamer en open keuken, die samen zorgen voor een aangename leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast met een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte prettig licht en ruim aanvoelt. De overloop is praktisch ingericht met plek voor de wasmachine en droger, en biedt extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping perfect geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – net wat jouw levensstijl vraagt. Rondom de woning: De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten en biedt ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over een ruime overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de ligging als eindwoning is er sprake van extra privacy en een vrij gevoel van wonen. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met een verzorgd straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 76 m²; • Perceeloppervlakte: 158 m²; • Inhoud: 280 m³; • Energielabel A++; • Energiezuinige eindwoning voorzien van twee slaapkamers; • Gasloos wonen, voorzien van hybride warmtepomp, drie airco's en twaalf zonnepanelen; • Gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer en moderne badkamer op begane grond; • Verzorgde, onderhoudsarme tuin gelegen op het oosten; • Ruime overkapping en stenen berging in de tuin; • Gelegen in gewilde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.