Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Grutto 56

7609DB Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

De Grutto 56 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Grutto 56 staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over 96 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin op het zuiden op een perceel van 171 m². De lichte woonkamer vormt samen met de moderne keuken uit 2024 een prettige open leefruimte. De keuken is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en voorzien van een Quooker. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij dak- en muurisolatie, HR-glas en stadsverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, veel groen en goede uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je eerst de ruime hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte leefruimte, waar de woonkamer aan de voorzijde een fijne plek biedt om te ontspannen en gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van eigentijdse apparatuur en een Quooker, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Het open karakter van de begane grond zorgt voor een prettige interactie tussen de verschillende woonzones en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom, een ruime en lichte kamer die door zijn ligging perfect privacy biedt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de rustige, onderhoudsarme tuin. De complete badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor dit een fijne en praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een praktische en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en zorgt een dakraam voor natuurlijk licht. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 171 m² en beschikt over een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 96 m²; • Perceeloppervlakte: 171 m²; • Inhoud: 337 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare tussenwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Moderne keuken uit 2024 met Quooker; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.