Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

De Grutto 56

7609DB Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

De Grutto 56 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Grutto 56 staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over 96 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin op het zuiden op een perceel van 171 m². De lichte woonkamer vormt samen met de moderne keuken uit 2024 een prettige open leefruimte. De keuken is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en voorzien van een Quooker. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij dak- en muurisolatie, HR-glas en stadsverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, veel groen en goede uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je eerst de ruime hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte leefruimte, waar de woonkamer aan de voorzijde een fijne plek biedt om te ontspannen en gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van eigentijdse apparatuur en een Quooker, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Het open karakter van de begane grond zorgt voor een prettige interactie tussen de verschillende woonzones en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom, een ruime en lichte kamer die door zijn ligging perfect privacy biedt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de rustige, onderhoudsarme tuin. De complete badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor dit een fijne en praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een praktische en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en zorgt een dakraam voor natuurlijk licht. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 171 m² en beschikt over een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 96 m²; • Perceeloppervlakte: 171 m²; • Inhoud: 337 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare tussenwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Moderne keuken uit 2024 met Quooker; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.