Einwohner
75.166
Letztes Jahr: 2026
Ampsen 26
7608MN Almelo • Overijssel
Verkauft
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850
Kaufpreis /m²: € 1.969
Fotoalbum
Beschreibung
Ampsen 26 te Almelo Rust, groen en een plek waar je je snel thuis voelt… welkom aan de Ampsen 26. Gelegen aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je hier een fijne tussenwoning waar het dagelijks leven gewoon lekker loopt. Geen drukte, geen haast, maar overzicht, ruimte en een omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Letterlijk voor de deur. Deze woning in de wijk Schelfhorst is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen speelveldje, terwijl je in de achtertuin juist geniet van rust en privacy. En met een ligging op het westen zit je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon. Dat zijn van die kleine geluksmomenten die stiekem heel groot zijn. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² is er bovendien aan ruimte geen gebrek! De woning beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder. Ideaal voor een (jong) gezin, werken aan huis of gewoon wat extra ruimte om te leven. Binnen voelt het net zo prettig als buiten. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje “video”. Indeling: begane grond: via de voordeur stap je in de ruime hal met rechts een verzorgde toiletruimte voorzien van toilet + fonteintje, meterkast, garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping. (Buitenom bereikbaar) vind je de aangebouwde stenen berging. De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde volop plek voor een royale eettafel. De half open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met gave, donkere fronten en diverse inbouwapparatuur. Praktisch, compleet en klaar voor dagelijks gebruik! Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En die verrast! Groen, verzorgd en met voldoende privacy. Een ruim terras, kleurrijke beplanting en een houten tuinchalet maken dit tot een plek waar je graag zit, of dat nu met een kop koffie is of een lange zomeravond met vrienden. Via de afgesloten poort achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. 1e verdieping: op de eerste verdieping tref je via een royale overloop drie prachtige slaapkamers van goed formaat. De ruim bemeten hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, prettig uitkijkend over je tuin. Alle kamers zijn overigens netjes afgewerkt en voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer is vergroot én voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Gewoon compleet, comfortabel en ontzettend netjes onderhouden. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en een royale vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast vind je hier de wasruimte, de cv-opstelling en volop bergruimte. Een verdieping die je echt kunt benutten! Wat deze tussenwoning extra prettig en bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaar hier al ruim 26 jaar met veel plezier woont. Dat zegt vaak genoeg. Daarnaast zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over een energielabel B. Een fijne basis voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De ligging is praktisch, rustig en compleet. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum De Schelfhorst ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver. En pak je de fiets, dan sta je binnen enkele minuten in het centrum van Almelo. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met ruimte, licht en een tuin waar je echt van kunt genieten. Dus… wanneer kom jij kijken? Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 127 m², perceeloppervlakte 162 m², inhoud ca. 450 m³, we beschikken over een energielabel B, verwarming en warm water voorziening middels CV-combiketel (circa 2018, lease), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e verdieping), 4 slaapkamers, achtertuin op het westen, eigen oprit en parkeergelegenheid, rustige, kindvriendelijke woonomgeving, de stenen berging aan de voorzijde is niet alleen geschikt voor het plaatsen van je fietsen maar ook voor een extra koel-vrieskast, parkeren kan op eigen grond, ook is er volop parkeergelegenheid rondom aanwezig, veilige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, heerlijke plek om te wonen omdat het een mooie combinatie biedt tussen binnen- en buitenshuis genieten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum is in de directe omgeving aanwezig, stap op je fiets en binnen no time bereik je het mooie centrum met pleintjes, leuke winkels, gezellige restaurants en natuurlijk het openbaar vervoer. De woning is eventueel op korte termijn te aanvaarden. Kun jij niet wachten om binnen te kijken? Plan direct jouw bezichtiging online via de button ‘Vraag bezichtiging aan'. Bellen, mailen of appen mag natuurlijk ook. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850
3,07%
Jährlich
%
€ 12.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-04-2026
- Verkaufsdatum
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Almelo
Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Almelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 295.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.468
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Ausbildungsstufe
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
8.682
Bezeichnung A
7.648
Bezeichnung B
5.895
Bezeichnung D
3.101
Bezeichnung G
2.378
Bezeichnung E
2.230
Bezeichnung F
1.869
Bezeichnung A+
937
Bezeichnung A+++
621
Bezeichnung A++
336
Bezeichnung A++++
275
Bezeichnung A+++++
25
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer Häuser in Almelo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 449.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Markgravenweg 37
7603NP Almelo
€ 799.000 k.k.
€ 4.784/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan Jongkindstraat 49
7606KE Almelo
€ 259.000 k.k.
€ 2.977/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sypesteyn 134
7608VT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Markerichter 11
7603GB Almelo
€ 739.000 k.k.
€ 5.394/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 753 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ambtstraat 79
7605EP Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.240/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verdilaan 123
7604JW Almelo
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Markerichter 50
7603GA Almelo
€ 839.000 k.k.
€ 3.976/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 703 m²
- Schlafzimmer
- 4
