Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Markerichter 50

7603GA Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 3.976

Fotoalbum

Markerichter 50 Almelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, privacy en potentie op een fijne locatie! Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Markgraven staat deze royale vrijstaande woning met garage, verwarmd zwembad, badhuis, kantoorruimte en een fraai met volwassen houtwal omsloten perceel. Een woning die mogelijkheden en een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid biedt. De woning beschikt over een solide bouwkundige basis en biedt volop de mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een kantoor aan huis of mogelijkheden voor gelijkvloers wonen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar ruimte voor de toekomst. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Hier woon je op loopafstand van het buitengebied, het Almelo-Nordhornkanaal en het prachtige landgoed van Huize Almelo met onder andere de Gravenallee, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de volwassen houtwal rondom het perceel geniet je bovendien van veel privacy en een groene woonbeleving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand en bereik je het stadscentrum van Almelo al binnen circa tien fietsminuten. Kortom, Markerichter 50 combineert ruimte, privacy en een uitstekende ligging. Met het zwembad, badhuis, kantoorruimte en de royale opzet biedt deze woning een unieke kans om een eigentijds thuis op een prachtige locatie te realiseren. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, die volop mogelijkheden biedt om een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang geeft tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² en staat in verbinding met zowel de bijkeuken als de achtergelegen kantoorruimte. Deze royale ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en diverse bergruimten. Aan de rechterachterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten onder de schuine kap. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als de overige sanitaire voorzieningen bieden mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een praktische bergruimte met vaste kasten onder de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de vierde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Dankzij het dakraam beschikt ook deze kamer over prettig natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder voor extra bergruimte. Buitenshuis De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en de bijkeuken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de omliggende houtwal biedt het perceel veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap. Een absolute blikvanger is het verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Het zwembad is veilig omheind en biedt rondom volop ruimte voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. Het vrijstaande badhuis vormt een waardevolle aanvulling op het buitenleven en beschikt over een eigen cv-installatie, vaste kastruimte, een toiletruimte en een doucheruimte. Daarmee is het badhuis uitstekend geschikt als comfortabele ondersteuning van het zwembad en de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 211 m²; * Perceeloppervlak 703 m²; * Inhoud ca. 913 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas HRE, 2021); * Energielabel B; * Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal (ter overname); * Ruim kantoor op de begane grond met entree via de garage, geschikt voor werken aan huis; * De kantoorruimte biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer met badkamer; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Garage van circa 22 m²; * Verwarmd zwembad van circa 8 x 4 meter met een vrijstaand badhuis met eigen cv-ketel, toilet en douche; * Veel privacy dankzij volwassen houtwal rondom het perceel; * Op loopafstand van natuur- en wandelgebied; * Binnenstad van Almelo binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar; * Keuken en sanitair dateren grotendeels uit het bouwjaar en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,26%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
703 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.