Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Markerichter 50
7603GA Almelo • Overijssel
Disponible
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 3.976
Galerie de photos
Description
Ruimte, privacy en potentie op een fijne locatie! Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Markgraven staat deze royale vrijstaande woning met garage, verwarmd zwembad, badhuis, kantoorruimte en een fraai met volwassen houtwal omsloten perceel. Een woning die mogelijkheden en een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid biedt. De woning beschikt over een solide bouwkundige basis en biedt volop de mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een kantoor aan huis of mogelijkheden voor gelijkvloers wonen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar ruimte voor de toekomst. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Hier woon je op loopafstand van het buitengebied, het Almelo-Nordhornkanaal en het prachtige landgoed van Huize Almelo met onder andere de Gravenallee, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de volwassen houtwal rondom het perceel geniet je bovendien van veel privacy en een groene woonbeleving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand en bereik je het stadscentrum van Almelo al binnen circa tien fietsminuten. Kortom, Markerichter 50 combineert ruimte, privacy en een uitstekende ligging. Met het zwembad, badhuis, kantoorruimte en de royale opzet biedt deze woning een unieke kans om een eigentijds thuis op een prachtige locatie te realiseren. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, die volop mogelijkheden biedt om een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang geeft tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² en staat in verbinding met zowel de bijkeuken als de achtergelegen kantoorruimte. Deze royale ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en diverse bergruimten. Aan de rechterachterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten onder de schuine kap. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als de overige sanitaire voorzieningen bieden mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een praktische bergruimte met vaste kasten onder de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de vierde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Dankzij het dakraam beschikt ook deze kamer over prettig natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder voor extra bergruimte. Buitenshuis De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en de bijkeuken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de omliggende houtwal biedt het perceel veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap. Een absolute blikvanger is het verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Het zwembad is veilig omheind en biedt rondom volop ruimte voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. Het vrijstaande badhuis vormt een waardevolle aanvulling op het buitenleven en beschikt over een eigen cv-installatie, vaste kastruimte, een toiletruimte en een doucheruimte. Daarmee is het badhuis uitstekend geschikt als comfortabele ondersteuning van het zwembad en de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 211 m²; * Perceeloppervlak 703 m²; * Inhoud ca. 913 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas HRE, 2021); * Energielabel B; * Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal (ter overname); * Ruim kantoor op de begane grond met entree via de garage, geschikt voor werken aan huis; * De kantoorruimte biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer met badkamer; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Garage van circa 22 m²; * Verwarmd zwembad van circa 8 x 4 meter met een vrijstaand badhuis met eigen cv-ketel, toilet en douche; * Veel privacy dankzij volwassen houtwal rondom het perceel; * Op loopafstand van natuur- en wandelgebied; * Binnenstad van Almelo binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar; * Keuken en sanitair dateren grotendeels uit het bouwjaar en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,26%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 703 m²
- Contenu
- 913 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sypesteyn 134
7608VT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markerichter 11
7603GB Almelo
€ 739.000 k.k.
€ 5.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ambtstraat 79
7605EP Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.240/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verdilaan 123
7604JW Almelo
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elswout 59
7608JM Almelo
€ 239.000 k.k.
€ 2.464/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Egbert ten Catelaan 8
7604AV Almelo
€ 580.000 k.k.
€ 3.277/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Delle 82
7609CJ Almelo
€ 689.500 k.k.
€ 2.102/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 328 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wittem 30
7603NE Almelo
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
