Inhabitantes
75.166
Último año: 2026
Markerichter 50
7603GA Almelo • Overijssel
Disponible
€ 839.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 857.630
Precio de compra /m²: € 3.976
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, privacy en potentie op een fijne locatie! Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Markgraven staat deze royale vrijstaande woning met garage, verwarmd zwembad, badhuis, kantoorruimte en een fraai met volwassen houtwal omsloten perceel. Een woning die mogelijkheden en een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid biedt. De woning beschikt over een solide bouwkundige basis en biedt volop de mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een kantoor aan huis of mogelijkheden voor gelijkvloers wonen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar ruimte voor de toekomst. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Hier woon je op loopafstand van het buitengebied, het Almelo-Nordhornkanaal en het prachtige landgoed van Huize Almelo met onder andere de Gravenallee, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de volwassen houtwal rondom het perceel geniet je bovendien van veel privacy en een groene woonbeleving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand en bereik je het stadscentrum van Almelo al binnen circa tien fietsminuten. Kortom, Markerichter 50 combineert ruimte, privacy en een uitstekende ligging. Met het zwembad, badhuis, kantoorruimte en de royale opzet biedt deze woning een unieke kans om een eigentijds thuis op een prachtige locatie te realiseren. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, die volop mogelijkheden biedt om een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang geeft tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² en staat in verbinding met zowel de bijkeuken als de achtergelegen kantoorruimte. Deze royale ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en diverse bergruimten. Aan de rechterachterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten onder de schuine kap. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als de overige sanitaire voorzieningen bieden mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een praktische bergruimte met vaste kasten onder de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de vierde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Dankzij het dakraam beschikt ook deze kamer over prettig natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder voor extra bergruimte. Buitenshuis De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en de bijkeuken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de omliggende houtwal biedt het perceel veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap. Een absolute blikvanger is het verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Het zwembad is veilig omheind en biedt rondom volop ruimte voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. Het vrijstaande badhuis vormt een waardevolle aanvulling op het buitenleven en beschikt over een eigen cv-installatie, vaste kastruimte, een toiletruimte en een doucheruimte. Daarmee is het badhuis uitstekend geschikt als comfortabele ondersteuning van het zwembad en de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 211 m²; * Perceeloppervlak 703 m²; * Inhoud ca. 913 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas HRE, 2021); * Energielabel B; * Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal (ter overname); * Ruim kantoor op de begane grond met entree via de garage, geschikt voor werken aan huis; * De kantoorruimte biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer met badkamer; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Garage van circa 22 m²; * Verwarmd zwembad van circa 8 x 4 meter met een vrijstaand badhuis met eigen cv-ketel, toilet en douche; * Veel privacy dankzij volwassen houtwal rondom het perceel; * Op loopafstand van natuur- en wandelgebied; * Binnenstad van Almelo binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar; * Keuken en sanitair dateren grotendeels uit het bouwjaar en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Hipoteca berekenen
€ 839.000
Coste del comprador (estimado): € 18.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630
3,26%
Anualmente
%
€ 41.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 839.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 703 m²
- Contenido
- 913 m³
- Otra zona interior
- 39 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Almelo
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.
Promedio WOZ
EUR 295.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.468
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Nivel académico
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
8.682
Etiqueta A
7.648
Etiqueta B
5.895
Etiqueta D
3.101
Etiqueta G
2.378
Etiqueta E
2.230
Etiqueta F
1.869
Etiqueta A+
937
Etiqueta A+++
621
Etiqueta A++
336
Etiqueta A++++
275
Etiqueta A+++++
25
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Número total de establecimientos empresariales: 8.235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer viviendas in Almelo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 449.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sypesteyn 134
7608VT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markerichter 11
7603GB Almelo
€ 739.000 k.k.
€ 5.394/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 753 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ambtstraat 79
7605EP Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.240/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Verdilaan 123
7604JW Almelo
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elswout 59
7608JM Almelo
€ 239.000 k.k.
€ 2.464/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Egbert ten Catelaan 8
7604AV Almelo
€ 580.000 k.k.
€ 3.277/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Delle 82
7609CJ Almelo
€ 689.500 k.k.
€ 2.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 328 m²
- Área del lote
- 558 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
