Inhabitantes
75.166
Último año: 2026
Egbert ten Catelaan 8
7604AV Almelo • Overijssel
Disponible
€ 580.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 593.450
Precio de compra /m²: € 3.277
Galería de fotos
Descripción
Aan de fraaie statige Egbert ten Catelaan mogen wij namens onze opdrachtgevers dit goed onderhouden karaktervolle herenhuis, die direct opvalt door haar sfeervolle uitstraling en verrassend ruime indeling aanbieden. Het huis combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort is uitgebouwd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van het huis. Karakteristieke elementen, royale leefruimtes en een prettige lichtinval zorgen voor een warme uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verzorgde en beschutte stadstuin, waar rust en privacy samenkomen in een prettige, groene setting. Een waardevolle toevoeging is het aanwezige overdekte terras, hierdoor ontstaat er een fijne overgang tussen binnen en buiten, waarbij u ook bij minder goed weer heerlijk beschut kunt verblijven. De foto's & video geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou u het zelf moeten ervaren. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en plannen met plezier een bezichtiging op een moment dat u schikt. De ligging is werkelijk uitstekend, een perfecte combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een groene woonbeleving. Het stadscentrum, het station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo het tegenovergelegen park in en bevindt het statige landgoed Bellinckhof zich op loopafstand. Een magnifieke plek voor wie rustig wil woning zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Kelder: Opgesplitst in twee ruimtes. Indeling: Hal met bordestrap, wandcloset met fonteintje en garderobe nis, riante uitgebouwde woonkamer met glas in lood ramen, visgraat parketvloer, gashaard, erker en openslaande deuren naar het overdekte terras, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar kelder en aansluitend de bijkeuken/berging voorzien van een op maat gemaakt keukenblok, wasfaciliteiten en deur naar het terras. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers (waren er voorheen 3), waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en op maat gemaakte kasten, slaapkamer met vaste kast, airco installatie en doorloop naar de badkamer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, badmeubel, toilet en deur naar plat dak. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en vaste kast, ruime berging. 3e Verdieping: Middels luik te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937, perceeloppervlakte: 274 m2, bruto inhoud: circa 690 m3, woonoppervlakte: 177 m2, inpandige ruimte 20 m2, overkapping 26 m2; - De rieten kap en de schoorsteen zijn volledig vernieuwd in 2020; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021; - Het buitenschilderwerk van de woning is vakkundig uitgevoerd in 2025; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco installatie; - De lichte woonkeuken met granito aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten 6-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koffiemachine, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast; - De voormalige garage met deur naar het terras, is thans in gebruik als bijkeuken/berging met plavuizen vloer, een op maat gemaakt keukenblok voorzien van een spoelbak, wasfaciliteiten op hoogte, een oven en veel bergruimte; - De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Het huis beschikt over een alarminstallatie; - Deze woning is met recht gekwalificeerd als beschermd stadsgezicht; - Op de authentieke bordestrap heeft u een prachtig zicht op de glas in lood ramen aan de zijkant van de woning; - De woning beschikt over een verrassend fijne stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten, waarbij het overdekte terras u de mogelijkheid biedt om comfortabel buiten te zitten; - De riante woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, visgraat gelegd; - Op de eerste verdieping zijn thans twee riante slaapkamers, deze kunnen desgewenst eenvoudig weer teruggebracht worden naar drie slaapkamers; - De woning is in 2000 over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd; - In circa 2006 is woning uitgebreid met een prachtige overkapping met inbouwspotjes, heaters en zonwering; - De slaap- en badkamer op de 1e verdieping (aan de achterzijde) zijn voorzien van shutters; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 580.000
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450
3,26%
Anualmente
%
€ 29.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 580.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Contenido
- 689 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Almelo
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.
Promedio WOZ
EUR 295.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.468
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Nivel académico
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
8.682
Etiqueta A
7.648
Etiqueta B
5.895
Etiqueta D
3.101
Etiqueta G
2.378
Etiqueta E
2.230
Etiqueta F
1.869
Etiqueta A+
937
Etiqueta A+++
621
Etiqueta A++
336
Etiqueta A++++
275
Etiqueta A+++++
25
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Número total de establecimientos empresariales: 8.235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer viviendas in Almelo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sypesteyn 134
7608VT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markerichter 11
7603GB Almelo
€ 739.000 k.k.
€ 5.394/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 753 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ambtstraat 79
7605EP Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.240/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Verdilaan 123
7604JW Almelo
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Markerichter 50
7603GA Almelo
€ 839.000 k.k.
€ 3.976/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 703 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Elswout 59
7608JM Almelo
€ 239.000 k.k.
€ 2.464/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Delle 82
7609CJ Almelo
€ 689.500 k.k.
€ 2.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 328 m²
- Área del lote
- 558 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wittem 30
7603NE Almelo
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
