Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Wittem 30

7603NE Almelo • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Wittem 30 Almelo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau. Leven zonder concessies. Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere woningen voelen direct als thuis. Deze indrukwekkende, middels garage geschakelde vrijstaande woning behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Vanaf het moment dat je de oprit opdraait valt direct op hoeveel rust, ruimte en kwaliteit hier samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden, in 2023 zeer stijlvol is gemoderniseerd en volledig is ingericht op het leven van vandaag. Luxueus, comfortabel en tegelijkertijd erg sfeervol. Binnen wacht een verrassend royale gezinswoning waar iedere ruimte klopt. Van de luxe leefkeuken tot de fraai aangelegde tuin, van de moderne badkamer tot de multifunctionele zolderverdieping. Alles ademt kwaliteit, comfort en woonplezier. Een huis waar je niet alleen woont. Dit is een huis waar je leeft. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Wonen Via de oprit met carport betreden we de woning. In de mooi afgewerkte hal/entree treffen we allereerst de trapopgang, ‘n plek voor de garderobe, meterkast en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De woonkamer vormt samen met de leefkeuken het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De rustige kleurstellingen, strakke wandafwerking en fraaie keramisch parketvloer in visgraat motief zorgen voor een stijlvolle basis die direct rust uitstraalt. Bijzonder is ook het zorgvuldig ontworpen lichtplan dat door vrijwel de gehele begane grond is doorgevoerd. De combinatie van de spanplafonds met inbouwverlichting, indirecte ledverlichting en slimme Philips HUE-bediening zorgt ervoor dat de sfeer zich moeiteloos aanpast aan ieder moment van de dag. Hier is ruimte voor een rustige ochtend of gezellige avonden aan tafel, een spelletje met de kinderen of simpelweg ontspannen na een drukke werkdag. De sfeer voelt eigentijds, warm en tijdloos tegelijk. Koken De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Het royale kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. De combinatie van donkere fronten, lichte composiet werkbladen, de Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een uitermate luxe uitstraling. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met gezin en gasten vanzelfsprekend aanwezig. Binnen én buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de directe verbinding met het terras en de tuin. Praktisch gemak Achter de keuken bevindt zich een verrassend royale bijkeuken. Een ruimte waar praktisch gemak en luxe hand in hand gaan. Hier is volop plaats voor de wasapparatuur, extra bergruimte en dagelijkse gezinslogistiek. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je dat graag wilt. Daarnaast beschikt de woning over de inpandig bereikbare garage, waardoor opslagruimte en gebruiksgemak ruimschoots aanwezig zijn. Wederom keurig afgewerkt. Eerste verdieping Ook boven zet de woning haar comfortabele karakter moeiteloos voort. De eerste verdieping beschikt over 3 verrassend ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers bieden alle ruimte voor slapen, werken, spelen of hobby's. De ouderslaapkamer voelt daarbij heerlijk ruim aan en beschikt over een royale vaste kastenwand én airconditioning. De huidige kinderkamers laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een thuiswerkplek; hier kan het allemaal. Baden en ontspannen De badkamer (2023) is uitgevoerd in een stijlvolle afwerking die direct rust uitstraalt. Hier vind je een fraai vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet waarbij het geheel is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De warme tinten, hoogwaardige materialen en subtiele verlichting zorgen voor een bijna wellness-achtige sfeer. Een plek waar de dag ontspannen begint én eindigt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel ingericht als werk- en logeerruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Juist deze extra verdieping maakt deze woning bijzonder toekomstbestendig. Tenslotte, er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenleven Ook buiten is duidelijk dat hier met aandacht wordt gewoond. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. Grote terrassen, verzorgd groen en een prettige zonligging zorgen ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Onder de royale overkapping (2025) geniet je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Een kop koffie in de ochtendzon. Verse pizza met vrienden. Of gewoon een rustige zomeravond terwijl de kinderen nog even in de tuin spelen. Hier kan het allemaal. Samengevat Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en praktische gezinsfunctionaliteit op een manier die je niet dagelijks tegenkomt. Een instapklare, middels garage geschakelde vrijstaande woning waar werkelijk ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Met een hoogwaardige woonkeuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping, bijkeuken, garage én een heerlijke tuin vormt dit een thuis waar je jarenlang vooruit kunt. Een woning die niet alleen veel woonmeters biedt. Maar vooral ontzettend veel woongeluk. Bijzonderheden: bouwjaar 2002, perceel 329 m2, woonoppervlakte ca. 155 m2, energielabel A, middels garage geschakelde vrijstaande woning, instapklaar en uitstekend onderhouden, op de begane grond, in het toilet en in de badkamer zijn stijlvolle spanplafonds toegepast; deze dragen niet alleen bij aan een prettige akoestiek, maar vormen ook een fraai onderdeel van het doordachte lichtplan. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van sfeervolle indirecte randverlichting en is ook ter plaatse van de schuifpui subtiele ledverlichting verwerkt, fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief een prachtige veranda/overkapping, ideale gezinswoning met veel leefruimte! Kortom, wanneer kom je kijken? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail/app of plan online een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.