Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Wittem 30

7603NE Almelo • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Wittem 30 Almelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau. Leven zonder concessies. Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere woningen voelen direct als thuis. Deze indrukwekkende, middels garage geschakelde vrijstaande woning behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Vanaf het moment dat je de oprit opdraait valt direct op hoeveel rust, ruimte en kwaliteit hier samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden, in 2023 zeer stijlvol is gemoderniseerd en volledig is ingericht op het leven van vandaag. Luxueus, comfortabel en tegelijkertijd erg sfeervol. Binnen wacht een verrassend royale gezinswoning waar iedere ruimte klopt. Van de luxe leefkeuken tot de fraai aangelegde tuin, van de moderne badkamer tot de multifunctionele zolderverdieping. Alles ademt kwaliteit, comfort en woonplezier. Een huis waar je niet alleen woont. Dit is een huis waar je leeft. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Wonen Via de oprit met carport betreden we de woning. In de mooi afgewerkte hal/entree treffen we allereerst de trapopgang, ‘n plek voor de garderobe, meterkast en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De woonkamer vormt samen met de leefkeuken het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De rustige kleurstellingen, strakke wandafwerking en fraaie keramisch parketvloer in visgraat motief zorgen voor een stijlvolle basis die direct rust uitstraalt. Bijzonder is ook het zorgvuldig ontworpen lichtplan dat door vrijwel de gehele begane grond is doorgevoerd. De combinatie van de spanplafonds met inbouwverlichting, indirecte ledverlichting en slimme Philips HUE-bediening zorgt ervoor dat de sfeer zich moeiteloos aanpast aan ieder moment van de dag. Hier is ruimte voor een rustige ochtend of gezellige avonden aan tafel, een spelletje met de kinderen of simpelweg ontspannen na een drukke werkdag. De sfeer voelt eigentijds, warm en tijdloos tegelijk. Koken De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Het royale kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. De combinatie van donkere fronten, lichte composiet werkbladen, de Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een uitermate luxe uitstraling. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met gezin en gasten vanzelfsprekend aanwezig. Binnen én buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de directe verbinding met het terras en de tuin. Praktisch gemak Achter de keuken bevindt zich een verrassend royale bijkeuken. Een ruimte waar praktisch gemak en luxe hand in hand gaan. Hier is volop plaats voor de wasapparatuur, extra bergruimte en dagelijkse gezinslogistiek. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je dat graag wilt. Daarnaast beschikt de woning over de inpandig bereikbare garage, waardoor opslagruimte en gebruiksgemak ruimschoots aanwezig zijn. Wederom keurig afgewerkt. Eerste verdieping Ook boven zet de woning haar comfortabele karakter moeiteloos voort. De eerste verdieping beschikt over 3 verrassend ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers bieden alle ruimte voor slapen, werken, spelen of hobby's. De ouderslaapkamer voelt daarbij heerlijk ruim aan en beschikt over een royale vaste kastenwand én airconditioning. De huidige kinderkamers laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een thuiswerkplek; hier kan het allemaal. Baden en ontspannen De badkamer (2023) is uitgevoerd in een stijlvolle afwerking die direct rust uitstraalt. Hier vind je een fraai vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet waarbij het geheel is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De warme tinten, hoogwaardige materialen en subtiele verlichting zorgen voor een bijna wellness-achtige sfeer. Een plek waar de dag ontspannen begint én eindigt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel ingericht als werk- en logeerruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Juist deze extra verdieping maakt deze woning bijzonder toekomstbestendig. Tenslotte, er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenleven Ook buiten is duidelijk dat hier met aandacht wordt gewoond. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. Grote terrassen, verzorgd groen en een prettige zonligging zorgen ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Onder de royale overkapping (2025) geniet je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Een kop koffie in de ochtendzon. Verse pizza met vrienden. Of gewoon een rustige zomeravond terwijl de kinderen nog even in de tuin spelen. Hier kan het allemaal. Samengevat Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en praktische gezinsfunctionaliteit op een manier die je niet dagelijks tegenkomt. Een instapklare, middels garage geschakelde vrijstaande woning waar werkelijk ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Met een hoogwaardige woonkeuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping, bijkeuken, garage én een heerlijke tuin vormt dit een thuis waar je jarenlang vooruit kunt. Een woning die niet alleen veel woonmeters biedt. Maar vooral ontzettend veel woongeluk. Bijzonderheden: bouwjaar 2002, perceel 329 m2, woonoppervlakte ca. 155 m2, energielabel A, middels garage geschakelde vrijstaande woning, instapklaar en uitstekend onderhouden, op de begane grond, in het toilet en in de badkamer zijn stijlvolle spanplafonds toegepast; deze dragen niet alleen bij aan een prettige akoestiek, maar vormen ook een fraai onderdeel van het doordachte lichtplan. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van sfeervolle indirecte randverlichting en is ook ter plaatse van de schuifpui subtiele ledverlichting verwerkt, fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief een prachtige veranda/overkapping, ideale gezinswoning met veel leefruimte! Kortom, wanneer kom je kijken? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail/app of plan online een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
329 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.