Jump to content
Logo of Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Markerichter 11

7603GB Almelo • Overijssel

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.394

Photo Gallery

Markerichter 11 Almelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wij laten je graag kennismaken met deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Markerichter 11, gelegen in een rustige en groene woonomgeving! Een plek waar comfort en woongenot samenkomen en waar je direct de volgende stap in je wooncarrière zet. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De fraaie raampartijen met stijlvolle kruisroeden en charmante luikjes geven deze woning direct een warme uitstraling. Wat prettig voelt: De royale lichtinval en de fijne, groene ligging aan een rustige straat in de geliefde wijk Markgraven zorgen iedere dag voor een heerlijk thuisgevoel. Wat handig is: Kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen én ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping maken het wonen hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Wat dit huis typeert: Een ruim gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers, een royale badkamer, zonnige tuin op het westen én volop bergruimte. Wat gaaf! Jouw nieuwe woning staat in de geliefde wijk Markgraven, op een fijne en rustige locatie in een groene woonomgeving. Hier woon je comfortabel en ruimtelijk, met het Kanaal Almelo-Nordhorn en het prachtige Domein Huize Almelo op korte afstand. Een heerlijke plek waar je elke dag kunt genieten van natuur, rust en ruimte! Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum van Almelo en het treinstation, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, ideaal voor woon-werkverkeer. Kortom: rustig wonen in het groen, met de stad altijd dichtbij! Kom je snel langs om deze fijne woning zelf te komen ervaren? Het huis: De woning heeft een prettige en verzorgde uitstraling en biedt verrassend veel ruimte. Door de grote raampartijen geniet je binnen van veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open sfeer in huis. De kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping dragen bij aan comfort en gebruiksgemak. Ook de karakteristieke details zoals de ramen met kruisverdeling en de sfeervolle klapluiken geven de woning net wat extra uitstraling en charme. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en een praktische indeling die aansluit op het dagelijkse wooncomfort. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een apart toilet, wat het geheel extra praktisch maakt. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel. Buiten vind je een heerlijke ruime tuin op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plek voor twee auto’s, een verzorgde voortuin en een grote garage met volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze fijne woning kom je in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, met voldoende opbergruimte. Aansluitend ligt de eethoek met toegang tot de bijkeuken, waar de C.V.-ketel en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en een deur naar de tuin aanwezig is. Vanuit hier bereik je ook de ruime garage met water- en stroomaansluiting en volop bergruimte. De garage geeft toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet en voorzien van een glazen overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinspullen en gereedschap. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, de badkamer en een apart toilet zijn gesitueerd. Direct links bij het bereiken van de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze royale kamer beschikt over een praktische kastenwand en biedt volop ruimte. Net als de overige slaapkamers is ook deze kamer voorzien van ingebouwde rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder op de overloop vind je de badkamer, ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk geschikt zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,26%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
753 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.