Direct naar de inhoud
Logo van Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo

Markerichter 11

7603GB Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.394

Fotogalerij

Markerichter 11 Almelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij laten je graag kennismaken met deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Markerichter 11, gelegen in een rustige en groene woonomgeving! Een plek waar comfort en woongenot samenkomen en waar je direct de volgende stap in je wooncarrière zet. Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: De fraaie raampartijen met stijlvolle kruisroeden en charmante luikjes geven deze woning direct een warme uitstraling. Wat prettig voelt: De royale lichtinval en de fijne, groene ligging aan een rustige straat in de geliefde wijk Markgraven zorgen iedere dag voor een heerlijk thuisgevoel. Wat handig is: Kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen én ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping maken het wonen hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Wat dit huis typeert: Een ruim gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers, een royale badkamer, zonnige tuin op het westen én volop bergruimte. Wat gaaf! Jouw nieuwe woning staat in de geliefde wijk Markgraven, op een fijne en rustige locatie in een groene woonomgeving. Hier woon je comfortabel en ruimtelijk, met het Kanaal Almelo-Nordhorn en het prachtige Domein Huize Almelo op korte afstand. Een heerlijke plek waar je elke dag kunt genieten van natuur, rust en ruimte! Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum van Almelo en het treinstation, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, ideaal voor woon-werkverkeer. Kortom: rustig wonen in het groen, met de stad altijd dichtbij! Kom je snel langs om deze fijne woning zelf te komen ervaren? Het huis: De woning heeft een prettige en verzorgde uitstraling en biedt verrassend veel ruimte. Door de grote raampartijen geniet je binnen van veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open sfeer in huis. De kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping dragen bij aan comfort en gebruiksgemak. Ook de karakteristieke details zoals de ramen met kruisverdeling en de sfeervolle klapluiken geven de woning net wat extra uitstraling en charme. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en een praktische indeling die aansluit op het dagelijkse wooncomfort. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een apart toilet, wat het geheel extra praktisch maakt. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel. Buiten vind je een heerlijke ruime tuin op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plek voor twee auto’s, een verzorgde voortuin en een grote garage met volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze fijne woning kom je in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, met voldoende opbergruimte. Aansluitend ligt de eethoek met toegang tot de bijkeuken, waar de C.V.-ketel en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en een deur naar de tuin aanwezig is. Vanuit hier bereik je ook de ruime garage met water- en stroomaansluiting en volop bergruimte. De garage geeft toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet en voorzien van een glazen overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinspullen en gereedschap. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, de badkamer en een apart toilet zijn gesitueerd. Direct links bij het bereiken van de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze royale kamer beschikt over een praktische kastenwand en biedt volop ruimte. Net als de overige slaapkamers is ook deze kamer voorzien van ingebouwde rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder op de overloop vind je de badkamer, ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk geschikt zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.