Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Wittem 30

7603NE Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Wittem 30 Almelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau. Leven zonder concessies. Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere woningen voelen direct als thuis. Deze indrukwekkende, middels garage geschakelde vrijstaande woning behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Vanaf het moment dat je de oprit opdraait valt direct op hoeveel rust, ruimte en kwaliteit hier samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden, in 2023 zeer stijlvol is gemoderniseerd en volledig is ingericht op het leven van vandaag. Luxueus, comfortabel en tegelijkertijd erg sfeervol. Binnen wacht een verrassend royale gezinswoning waar iedere ruimte klopt. Van de luxe leefkeuken tot de fraai aangelegde tuin, van de moderne badkamer tot de multifunctionele zolderverdieping. Alles ademt kwaliteit, comfort en woonplezier. Een huis waar je niet alleen woont. Dit is een huis waar je leeft. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Wonen Via de oprit met carport betreden we de woning. In de mooi afgewerkte hal/entree treffen we allereerst de trapopgang, ‘n plek voor de garderobe, meterkast en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De woonkamer vormt samen met de leefkeuken het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De rustige kleurstellingen, strakke wandafwerking en fraaie keramisch parketvloer in visgraat motief zorgen voor een stijlvolle basis die direct rust uitstraalt. Bijzonder is ook het zorgvuldig ontworpen lichtplan dat door vrijwel de gehele begane grond is doorgevoerd. De combinatie van de spanplafonds met inbouwverlichting, indirecte ledverlichting en slimme Philips HUE-bediening zorgt ervoor dat de sfeer zich moeiteloos aanpast aan ieder moment van de dag. Hier is ruimte voor een rustige ochtend of gezellige avonden aan tafel, een spelletje met de kinderen of simpelweg ontspannen na een drukke werkdag. De sfeer voelt eigentijds, warm en tijdloos tegelijk. Koken De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Het royale kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. De combinatie van donkere fronten, lichte composiet werkbladen, de Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een uitermate luxe uitstraling. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met gezin en gasten vanzelfsprekend aanwezig. Binnen én buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de directe verbinding met het terras en de tuin. Praktisch gemak Achter de keuken bevindt zich een verrassend royale bijkeuken. Een ruimte waar praktisch gemak en luxe hand in hand gaan. Hier is volop plaats voor de wasapparatuur, extra bergruimte en dagelijkse gezinslogistiek. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je dat graag wilt. Daarnaast beschikt de woning over de inpandig bereikbare garage, waardoor opslagruimte en gebruiksgemak ruimschoots aanwezig zijn. Wederom keurig afgewerkt. Eerste verdieping Ook boven zet de woning haar comfortabele karakter moeiteloos voort. De eerste verdieping beschikt over 3 verrassend ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers bieden alle ruimte voor slapen, werken, spelen of hobby's. De ouderslaapkamer voelt daarbij heerlijk ruim aan en beschikt over een royale vaste kastenwand én airconditioning. De huidige kinderkamers laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu een jong gezin hebt of behoefte hebt aan een thuiswerkplek; hier kan het allemaal. Baden en ontspannen De badkamer (2023) is uitgevoerd in een stijlvolle afwerking die direct rust uitstraalt. Hier vind je een fraai vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet waarbij het geheel is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De warme tinten, hoogwaardige materialen en subtiele verlichting zorgen voor een bijna wellness-achtige sfeer. Een plek waar de dag ontspannen begint én eindigt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel ingericht als werk- en logeerruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Juist deze extra verdieping maakt deze woning bijzonder toekomstbestendig. Tenslotte, er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenleven Ook buiten is duidelijk dat hier met aandacht wordt gewoond. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. Grote terrassen, verzorgd groen en een prettige zonligging zorgen ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Onder de royale overkapping (2025) geniet je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Een kop koffie in de ochtendzon. Verse pizza met vrienden. Of gewoon een rustige zomeravond terwijl de kinderen nog even in de tuin spelen. Hier kan het allemaal. Samengevat Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en praktische gezinsfunctionaliteit op een manier die je niet dagelijks tegenkomt. Een instapklare, middels garage geschakelde vrijstaande woning waar werkelijk ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Met een hoogwaardige woonkeuken, luxe sanitair, meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping, bijkeuken, garage én een heerlijke tuin vormt dit een thuis waar je jarenlang vooruit kunt. Een woning die niet alleen veel woonmeters biedt. Maar vooral ontzettend veel woongeluk. Bijzonderheden: bouwjaar 2002, perceel 329 m2, woonoppervlakte ca. 155 m2, energielabel A, middels garage geschakelde vrijstaande woning, instapklaar en uitstekend onderhouden, op de begane grond, in het toilet en in de badkamer zijn stijlvolle spanplafonds toegepast; deze dragen niet alleen bij aan een prettige akoestiek, maar vormen ook een fraai onderdeel van het doordachte lichtplan. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van sfeervolle indirecte randverlichting en is ook ter plaatse van de schuifpui subtiele ledverlichting verwerkt, fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief een prachtige veranda/overkapping, ideale gezinswoning met veel leefruimte! Kortom, wanneer kom je kijken? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail/app of plan online een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.