Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Ambtstraat 79

7605EP Almelo • Overijssel

Disponible

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 2.240

Galería de fotos

Ambtstraat 79 Almelo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning waar je nog volledig je eigen woonwensen kunt realiseren, terwijl de karakteristieke sfeer van het bouwjaar 1910 behouden is gebleven? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze te moderniseren woning beschikt over drie slaapkamers, een royale living en een kenmerkende indeling die past bij de bouwperiode. De basis en authentieke uitstraling zijn aanwezig, waardoor je de mogelijkheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten. De woning is gelegen op een privacybiedend perceel met een fijne, diepe tuin. Achter op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande stenen berging. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Een woning met karakter, ruimte en volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. De woning is gunstig gelegen aan een uitvalsweg richting het centrum, de snelweg en omliggende steden. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo zijn supermarkten, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving ook volop mogelijkheden om de rust en natuur op te zoeken, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van bereikbaarheid en recreatie. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en komt uit in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de riante living. Dankzij de royale afmetingen kun je deze ruimte geheel naar eigen wens indelen, met volop plaats voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Praktisch zijn de aanwezige vaste kasten en als sfeervol middelpunt beschikt de woonkamer over een gezellige haard. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die van royaal formaat is en is ingericht met een grote hoekopstelling. De lichtkoepels zorgen hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken zijn de overige leefruimtes bereikbaar. Zo beschikt de woning over een berging met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze berging heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot het toilet en tevens fungeert als achterom. Vanuit hier bereik je de ruime overkapping, waar je gedurende een groot deel van het jaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn vanaf de overloop. Alle kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vanaf de overloop is tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Een fijne extra voorziening, waardoor je ’s nachts niet naar de begane grond hoeft. Tuin De fijne, diepe achtertuin is gelegen op het westen en is tevens bereikbaar via het pad naast de woning. Hier geniet je van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen berging. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, zoals een hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Direct aan de woning bevindt zich bovendien de eerder genoemde riante overkapping. Hier kun je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale loungehoek, een buitenkeuken en/of een grote eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 330 m³ Perceeloppervlakte: 212 m² Bouwjaar: 1910 Verwarming: Middels CV (Intergas CV-ketel uit 2021, huur contract loopt af eind Juni 2026, over te nemen voor €33 p.m.) - Karakteristieke woning volop in te richten naar eigen wens - ruime tuin met overkapping en hobbyruimte - Ruime living - 3 slaapkamers - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

3,07%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7605

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.