Einwohner
75.166
Letztes Jahr: 2026
Egbert ten Catelaan 8
7604AV Almelo • Overijssel
Verfügbar
€ 580.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450
2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450
Kaufpreis /m²: € 3.277
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de fraaie statige Egbert ten Catelaan mogen wij namens onze opdrachtgevers dit goed onderhouden karaktervolle herenhuis, die direct opvalt door haar sfeervolle uitstraling en verrassend ruime indeling aanbieden. Het huis combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort is uitgebouwd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van het huis. Karakteristieke elementen, royale leefruimtes en een prettige lichtinval zorgen voor een warme uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verzorgde en beschutte stadstuin, waar rust en privacy samenkomen in een prettige, groene setting. Een waardevolle toevoeging is het aanwezige overdekte terras, hierdoor ontstaat er een fijne overgang tussen binnen en buiten, waarbij u ook bij minder goed weer heerlijk beschut kunt verblijven. De foto's & video geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou u het zelf moeten ervaren. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en plannen met plezier een bezichtiging op een moment dat u schikt. De ligging is werkelijk uitstekend, een perfecte combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een groene woonbeleving. Het stadscentrum, het station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo het tegenovergelegen park in en bevindt het statige landgoed Bellinckhof zich op loopafstand. Een magnifieke plek voor wie rustig wil woning zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Kelder: Opgesplitst in twee ruimtes. Indeling: Hal met bordestrap, wandcloset met fonteintje en garderobe nis, riante uitgebouwde woonkamer met glas in lood ramen, visgraat parketvloer, gashaard, erker en openslaande deuren naar het overdekte terras, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar kelder en aansluitend de bijkeuken/berging voorzien van een op maat gemaakt keukenblok, wasfaciliteiten en deur naar het terras. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers (waren er voorheen 3), waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en op maat gemaakte kasten, slaapkamer met vaste kast, airco installatie en doorloop naar de badkamer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, badmeubel, toilet en deur naar plat dak. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en vaste kast, ruime berging. 3e Verdieping: Middels luik te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937, perceeloppervlakte: 274 m2, bruto inhoud: circa 690 m3, woonoppervlakte: 177 m2, inpandige ruimte 20 m2, overkapping 26 m2; - De rieten kap en de schoorsteen zijn volledig vernieuwd in 2020; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021; - Het buitenschilderwerk van de woning is vakkundig uitgevoerd in 2025; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco installatie; - De lichte woonkeuken met granito aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten 6-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koffiemachine, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast; - De voormalige garage met deur naar het terras, is thans in gebruik als bijkeuken/berging met plavuizen vloer, een op maat gemaakt keukenblok voorzien van een spoelbak, wasfaciliteiten op hoogte, een oven en veel bergruimte; - De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Het huis beschikt over een alarminstallatie; - Deze woning is met recht gekwalificeerd als beschermd stadsgezicht; - Op de authentieke bordestrap heeft u een prachtig zicht op de glas in lood ramen aan de zijkant van de woning; - De woning beschikt over een verrassend fijne stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten, waarbij het overdekte terras u de mogelijkheid biedt om comfortabel buiten te zitten; - De riante woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, visgraat gelegd; - Op de eerste verdieping zijn thans twee riante slaapkamers, deze kunnen desgewenst eenvoudig weer teruggebracht worden naar drie slaapkamers; - De woning is in 2000 over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd; - In circa 2006 is woning uitgebreid met een prachtige overkapping met inbouwspotjes, heaters en zonwering; - De slaap- en badkamer op de 1e verdieping (aan de achterzijde) zijn voorzien van shutters; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 580.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450
2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450
3,26%
Jährlich
%
€ 29.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 580.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Inhalt
- 689 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- CV combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Almelo
Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Almelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 295.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.468
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Ausbildungsstufe
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
8.682
Bezeichnung A
7.648
Bezeichnung B
5.895
Bezeichnung D
3.101
Bezeichnung G
2.378
Bezeichnung E
2.230
Bezeichnung F
1.869
Bezeichnung A+
937
Bezeichnung A+++
621
Bezeichnung A++
336
Bezeichnung A++++
275
Bezeichnung A+++++
25
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer Häuser in Almelo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 449.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan Jongkindstraat 49
7606KE Almelo
€ 259.000 k.k.
€ 2.977/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sypesteyn 134
7608VT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Markerichter 11
7603GB Almelo
€ 739.000 k.k.
€ 5.394/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 753 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ambtstraat 79
7605EP Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.240/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verdilaan 123
7604JW Almelo
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Markerichter 50
7603GA Almelo
€ 839.000 k.k.
€ 3.976/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 703 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elswout 59
7608JM Almelo
€ 239.000 k.k.
€ 2.464/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
