Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Egbert ten Catelaan 8
7604AV Almelo • Overijssel
Disponible
€ 580.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 593.450
Prix d'achat /m²: € 3.277
Galerie de photos
Description
Aan de fraaie statige Egbert ten Catelaan mogen wij namens onze opdrachtgevers dit goed onderhouden karaktervolle herenhuis, die direct opvalt door haar sfeervolle uitstraling en verrassend ruime indeling aanbieden. Het huis combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort is uitgebouwd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van het huis. Karakteristieke elementen, royale leefruimtes en een prettige lichtinval zorgen voor een warme uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verzorgde en beschutte stadstuin, waar rust en privacy samenkomen in een prettige, groene setting. Een waardevolle toevoeging is het aanwezige overdekte terras, hierdoor ontstaat er een fijne overgang tussen binnen en buiten, waarbij u ook bij minder goed weer heerlijk beschut kunt verblijven. De foto's & video geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou u het zelf moeten ervaren. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en plannen met plezier een bezichtiging op een moment dat u schikt. De ligging is werkelijk uitstekend, een perfecte combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een groene woonbeleving. Het stadscentrum, het station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo het tegenovergelegen park in en bevindt het statige landgoed Bellinckhof zich op loopafstand. Een magnifieke plek voor wie rustig wil woning zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Kelder: Opgesplitst in twee ruimtes. Indeling: Hal met bordestrap, wandcloset met fonteintje en garderobe nis, riante uitgebouwde woonkamer met glas in lood ramen, visgraat parketvloer, gashaard, erker en openslaande deuren naar het overdekte terras, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar kelder en aansluitend de bijkeuken/berging voorzien van een op maat gemaakt keukenblok, wasfaciliteiten en deur naar het terras. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers (waren er voorheen 3), waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en op maat gemaakte kasten, slaapkamer met vaste kast, airco installatie en doorloop naar de badkamer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, badmeubel, toilet en deur naar plat dak. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en vaste kast, ruime berging. 3e Verdieping: Middels luik te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937, perceeloppervlakte: 274 m2, bruto inhoud: circa 690 m3, woonoppervlakte: 177 m2, inpandige ruimte 20 m2, overkapping 26 m2; - De rieten kap en de schoorsteen zijn volledig vernieuwd in 2020; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021; - Het buitenschilderwerk van de woning is vakkundig uitgevoerd in 2025; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco installatie; - De lichte woonkeuken met granito aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten 6-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koffiemachine, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast; - De voormalige garage met deur naar het terras, is thans in gebruik als bijkeuken/berging met plavuizen vloer, een op maat gemaakt keukenblok voorzien van een spoelbak, wasfaciliteiten op hoogte, een oven en veel bergruimte; - De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Het huis beschikt over een alarminstallatie; - Deze woning is met recht gekwalificeerd als beschermd stadsgezicht; - Op de authentieke bordestrap heeft u een prachtig zicht op de glas in lood ramen aan de zijkant van de woning; - De woning beschikt over een verrassend fijne stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten, waarbij het overdekte terras u de mogelijkheid biedt om comfortabel buiten te zitten; - De riante woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, visgraat gelegd; - Op de eerste verdieping zijn thans twee riante slaapkamers, deze kunnen desgewenst eenvoudig weer teruggebracht worden naar drie slaapkamers; - De woning is in 2000 over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd; - In circa 2006 is woning uitgebreid met een prachtige overkapping met inbouwspotjes, heaters en zonwering; - De slaap- en badkamer op de 1e verdieping (aan de achterzijde) zijn voorzien van shutters; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 580.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450
3,26%
Annuellement
%
€ 29.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 580.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Contenu
- 689 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sypesteyn 134
7608VT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markerichter 11
7603GB Almelo
€ 739.000 k.k.
€ 5.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ambtstraat 79
7605EP Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.240/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verdilaan 123
7604JW Almelo
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markerichter 50
7603GA Almelo
€ 839.000 k.k.
€ 3.976/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 703 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elswout 59
7608JM Almelo
€ 239.000 k.k.
€ 2.464/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Delle 82
7609CJ Almelo
€ 689.500 k.k.
€ 2.102/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 328 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wittem 30
7603NE Almelo
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
