Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Markerichter 50

7603GA Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 3.976

Fotogalerij

Markerichter 50 Almelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, privacy en potentie op een fijne locatie! Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Markgraven staat deze royale vrijstaande woning met garage, verwarmd zwembad, badhuis, kantoorruimte en een fraai met volwassen houtwal omsloten perceel. Een woning die mogelijkheden en een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid biedt. De woning beschikt over een solide bouwkundige basis en biedt volop de mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een kantoor aan huis of mogelijkheden voor gelijkvloers wonen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar ruimte voor de toekomst. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Hier woon je op loopafstand van het buitengebied, het Almelo-Nordhornkanaal en het prachtige landgoed van Huize Almelo met onder andere de Gravenallee, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de volwassen houtwal rondom het perceel geniet je bovendien van veel privacy en een groene woonbeleving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand en bereik je het stadscentrum van Almelo al binnen circa tien fietsminuten. Kortom, Markerichter 50 combineert ruimte, privacy en een uitstekende ligging. Met het zwembad, badhuis, kantoorruimte en de royale opzet biedt deze woning een unieke kans om een eigentijds thuis op een prachtige locatie te realiseren. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, die volop mogelijkheden biedt om een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang geeft tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² en staat in verbinding met zowel de bijkeuken als de achtergelegen kantoorruimte. Deze royale ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en diverse bergruimten. Aan de rechterachterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten onder de schuine kap. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als de overige sanitaire voorzieningen bieden mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een praktische bergruimte met vaste kasten onder de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de vierde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Dankzij het dakraam beschikt ook deze kamer over prettig natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder voor extra bergruimte. Buitenshuis De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en de bijkeuken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en de omliggende houtwal biedt het perceel veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap. Een absolute blikvanger is het verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Het zwembad is veilig omheind en biedt rondom volop ruimte voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. Het vrijstaande badhuis vormt een waardevolle aanvulling op het buitenleven en beschikt over een eigen cv-installatie, vaste kastruimte, een toiletruimte en een doucheruimte. Daarmee is het badhuis uitstekend geschikt als comfortabele ondersteuning van het zwembad en de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 211 m²; * Perceeloppervlak 703 m²; * Inhoud ca. 913 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas HRE, 2021); * Energielabel B; * Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal (ter overname); * Ruim kantoor op de begane grond met entree via de garage, geschikt voor werken aan huis; * De kantoorruimte biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer met badkamer; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Garage van circa 22 m²; * Verwarmd zwembad van circa 8 x 4 meter met een vrijstaand badhuis met eigen cv-ketel, toilet en douche; * Veel privacy dankzij volwassen houtwal rondom het perceel; * Op loopafstand van natuur- en wandelgebied; * Binnenstad van Almelo binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar; * Keuken en sanitair dateren grotendeels uit het bouwjaar en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.