Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Ampsen 26

7608MN Almelo • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 1.969

Photo Gallery

Ampsen 26 Almelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ampsen 26 te Almelo Rust, groen en een plek waar je je snel thuis voelt… welkom aan de Ampsen 26. Gelegen aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je hier een fijne tussenwoning waar het dagelijks leven gewoon lekker loopt. Geen drukte, geen haast, maar overzicht, ruimte en een omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Letterlijk voor de deur. Deze woning in de wijk Schelfhorst is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen speelveldje, terwijl je in de achtertuin juist geniet van rust en privacy. En met een ligging op het westen zit je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon. Dat zijn van die kleine geluksmomenten die stiekem heel groot zijn. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² is er bovendien aan ruimte geen gebrek! De woning beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder. Ideaal voor een (jong) gezin, werken aan huis of gewoon wat extra ruimte om te leven. Binnen voelt het net zo prettig als buiten. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje “video”. Indeling: begane grond: via de voordeur stap je in de ruime hal met rechts een verzorgde toiletruimte voorzien van toilet + fonteintje, meterkast, garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping. (Buitenom bereikbaar) vind je de aangebouwde stenen berging. De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde volop plek voor een royale eettafel. De half open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met gave, donkere fronten en diverse inbouwapparatuur. Praktisch, compleet en klaar voor dagelijks gebruik! Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En die verrast! Groen, verzorgd en met voldoende privacy. Een ruim terras, kleurrijke beplanting en een houten tuinchalet maken dit tot een plek waar je graag zit, of dat nu met een kop koffie is of een lange zomeravond met vrienden. Via de afgesloten poort achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. 1e verdieping: op de eerste verdieping tref je via een royale overloop drie prachtige slaapkamers van goed formaat. De ruim bemeten hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, prettig uitkijkend over je tuin. Alle kamers zijn overigens netjes afgewerkt en voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer is vergroot én voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Gewoon compleet, comfortabel en ontzettend netjes onderhouden. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en een royale vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast vind je hier de wasruimte, de cv-opstelling en volop bergruimte. Een verdieping die je echt kunt benutten! Wat deze tussenwoning extra prettig en bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaar hier al ruim 26 jaar met veel plezier woont. Dat zegt vaak genoeg. Daarnaast zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over een energielabel B. Een fijne basis voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. De ligging is praktisch, rustig en compleet. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum De Schelfhorst ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver. En pak je de fiets, dan sta je binnen enkele minuten in het centrum van Almelo. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met ruimte, licht en een tuin waar je echt van kunt genieten. Dus… wanneer kom jij kijken? Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 127 m², perceeloppervlakte 162 m², inhoud ca. 450 m³, we beschikken over een energielabel B, verwarming en warm water voorziening middels CV-combiketel (circa 2018, lease), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e verdieping), 4 slaapkamers, achtertuin op het westen, eigen oprit en parkeergelegenheid, rustige, kindvriendelijke woonomgeving, de stenen berging aan de voorzijde is niet alleen geschikt voor het plaatsen van je fietsen maar ook voor een extra koel-vrieskast, parkeren kan op eigen grond, ook is er volop parkeergelegenheid rondom aanwezig, veilige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, heerlijke plek om te wonen omdat het een mooie combinatie biedt tussen binnen- en buitenshuis genieten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum is in de directe omgeving aanwezig, stap op je fiets en binnen no time bereik je het mooie centrum met pleintjes, leuke winkels, gezellige restaurants en natuurlijk het openbaar vervoer. De woning is eventueel op korte termijn te aanvaarden. Kun jij niet wachten om binnen te kijken? Plan direct jouw bezichtiging online via de button ‘Vraag bezichtiging aan'. Bellen, mailen of appen mag natuurlijk ook. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,19%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
162 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-04-2026
Sale date
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.