Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

De Ibis 32

7609ES Almelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

De Ibis 32 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet, licht, stijlvol én energiezuinig. Dit ruime huis, type eigenkapper, van ca. 123 m² voelt meteen goed zodra je binnenkomt. Alles klopt. De afwerking, het licht, de rust. Je kijkt aan de voorzijde vrij weg over gemeentegroen, terwijl je aan de achterzijde een heerlijke tuin hebt met een overkapping waar je élke avond wilt zitten. En binnen? Daar woon je fijn. De living is ruim, warm en smaakvol afgewerkt. De keuken is modern en luxe. De badkamer een kleine wellness, en er is nog zo veel meer om je te vertellen. Kortom: dit is zo’n woning waar woongeluk een vanzelfsprekendheid wordt. Kort maar krachtig: hier wil je thuiskomen. De woning is gebouwd in 1984, staat op een mooi perceel van 216 m², heeft een energielabel B, een royale oprit én een vrijstaande stenen garage. Dat is fijn wonen in Windmolenbroek, een geliefde wijk die bekendstaat om sfeer, groen en kindvriendelijkheid. Wonen aan een woonerf zoals dit geeft vrijheid: geen doorgaand verkeer, volop speelruimte en altijd het gevoel van rust aan de voorkant. Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte (smaakvol vernieuwd in 2023), meterkast en trapopgang. Deze entree voelt meteen goed: fris, modern en ruim genoeg voor een warm welkom. De moderne tussendeur brengt je naar de living. En hier gebeurt het: lichte wanden, een moderne PVC-vloer, een gezellige houtkachel en dat royale uitzicht over gemeentegroen. Het is zo’n woonkamer waar je moeiteloos neerploft en de drukte van de dag van je afglijdt. Een rustige sfeer. Een warm huis. Achterin vind je de eethoek met ruimte voor bijvoorbeeld een mooie ronde tafel en de heerlijke keuken (vernieuwd in 2018). Deze moderne hoekopstelling is voorzien van alle comfort: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Alles strak. Alles op elkaar afgestemd. Alles klaar om de sterren van de hemel te koken. Via de openslaande deuren (fraai vernieuwd in 2023) of het achterportaal loop je de achtertuin in. Een tuin die perfect is aangelegd, heerlijk groen én voorzien van een fantastische overkapping uit 2020. Dit is een plek waar je het hele jaar door buiten zit. Loungen, borrelen, spelen… het kan hier allemaal. Vanuit de tuin bereik je ook de vrijstaande garage (ca. 6 m x 3,38 m). Super praktisch. Eerste verdieping: drie mooie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren, rustige kleuren en een fijne lichtinval. De sfeer is soft en uitnodigend. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft echt dat wellnessgevoel: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverlichting, vrijhangend toilet en een designradiator. Alles stijlvol. Alles nieuw. Tweede verdieping: in 2024 is deze verdieping tot in de puntjes afgewerkt…en dat zie je. Een uitstekende hoogte, een voorzolder met volop bergruimte (evt speelruimte voor de kinderen) en een royale vierde slaapkamer met een dakvenster. Een echt pluspunt voor wie ruimte zoekt. Hobbykamer? Logeerkamer? Thuiskantoor? Het kan hier allemaal. Bijzonderheden: bouwjaar 1984, perceel: 216 m², woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud ca. 432 m³, de woning beschikt over een energielabel B, zolder volledig vernieuwd in 2024, keuken vernieuwd in 2018, begane grond voorzien van een PVC-vloer afgewerkt met hoge witte plinten, verwarming en warm water middels stadsverwarming + warmteschakelaar (geen eigen gas-aansluiting en dus gunstig voor je energielabel en wellicht wel een energielabel A van toepassing), fraaie overkapping achter in de tuin gerealiseerd in 2020, plat dak achterportaal/bijkeuken vernieuwd in 2018, de woning is geheel voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing (draaiende ramen vernieuwd), vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto’s, rustige ligging aan woonerf met gemeentegroen met speelvoorzieningen, kindvriendelijke wijk, volop voorzieningen in de buurt, nabij ZGT Almelo, winkelcentrum, basisscholen, sport, OV en uitvalswegen A35/A1. Dit is een woning waar je niet alleen gaat wonen, dit is een woning waar je gaat léven. Wanneer kom je kijken? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. De mogelijkheid is er om digitaal en rechtstreeks via onze website of via Funda een bezichtiging in te plannen. Liever een moment contact met ons? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.