Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

De Ibis 32

7609ES Almelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

De Ibis 32 Almelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Compleet, licht, stijlvol én energiezuinig. Dit ruime huis, type eigenkapper, van ca. 123 m² voelt meteen goed zodra je binnenkomt. Alles klopt. De afwerking, het licht, de rust. Je kijkt aan de voorzijde vrij weg over gemeentegroen, terwijl je aan de achterzijde een heerlijke tuin hebt met een overkapping waar je élke avond wilt zitten. En binnen? Daar woon je fijn. De living is ruim, warm en smaakvol afgewerkt. De keuken is modern en luxe. De badkamer een kleine wellness, en er is nog zo veel meer om je te vertellen. Kortom: dit is zo’n woning waar woongeluk een vanzelfsprekendheid wordt. Kort maar krachtig: hier wil je thuiskomen. De woning is gebouwd in 1984, staat op een mooi perceel van 216 m², heeft een energielabel B, een royale oprit én een vrijstaande stenen garage. Dat is fijn wonen in Windmolenbroek, een geliefde wijk die bekendstaat om sfeer, groen en kindvriendelijkheid. Wonen aan een woonerf zoals dit geeft vrijheid: geen doorgaand verkeer, volop speelruimte en altijd het gevoel van rust aan de voorkant. Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte (smaakvol vernieuwd in 2023), meterkast en trapopgang. Deze entree voelt meteen goed: fris, modern en ruim genoeg voor een warm welkom. De moderne tussendeur brengt je naar de living. En hier gebeurt het: lichte wanden, een moderne PVC-vloer, een gezellige houtkachel en dat royale uitzicht over gemeentegroen. Het is zo’n woonkamer waar je moeiteloos neerploft en de drukte van de dag van je afglijdt. Een rustige sfeer. Een warm huis. Achterin vind je de eethoek met ruimte voor bijvoorbeeld een mooie ronde tafel en de heerlijke keuken (vernieuwd in 2018). Deze moderne hoekopstelling is voorzien van alle comfort: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Alles strak. Alles op elkaar afgestemd. Alles klaar om de sterren van de hemel te koken. Via de openslaande deuren (fraai vernieuwd in 2023) of het achterportaal loop je de achtertuin in. Een tuin die perfect is aangelegd, heerlijk groen én voorzien van een fantastische overkapping uit 2020. Dit is een plek waar je het hele jaar door buiten zit. Loungen, borrelen, spelen… het kan hier allemaal. Vanuit de tuin bereik je ook de vrijstaande garage (ca. 6 m x 3,38 m). Super praktisch. Eerste verdieping: drie mooie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren, rustige kleuren en een fijne lichtinval. De sfeer is soft en uitnodigend. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft echt dat wellnessgevoel: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverlichting, vrijhangend toilet en een designradiator. Alles stijlvol. Alles nieuw. Tweede verdieping: in 2024 is deze verdieping tot in de puntjes afgewerkt…en dat zie je. Een uitstekende hoogte, een voorzolder met volop bergruimte (evt speelruimte voor de kinderen) en een royale vierde slaapkamer met een dakvenster. Een echt pluspunt voor wie ruimte zoekt. Hobbykamer? Logeerkamer? Thuiskantoor? Het kan hier allemaal. Bijzonderheden: bouwjaar 1984, perceel: 216 m², woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud ca. 432 m³, de woning beschikt over een energielabel B, zolder volledig vernieuwd in 2024, keuken vernieuwd in 2018, begane grond voorzien van een PVC-vloer afgewerkt met hoge witte plinten, verwarming en warm water middels stadsverwarming + warmteschakelaar (geen eigen gas-aansluiting en dus gunstig voor je energielabel en wellicht wel een energielabel A van toepassing), fraaie overkapping achter in de tuin gerealiseerd in 2020, plat dak achterportaal/bijkeuken vernieuwd in 2018, de woning is geheel voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing (draaiende ramen vernieuwd), vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto’s, rustige ligging aan woonerf met gemeentegroen met speelvoorzieningen, kindvriendelijke wijk, volop voorzieningen in de buurt, nabij ZGT Almelo, winkelcentrum, basisscholen, sport, OV en uitvalswegen A35/A1. Dit is een woning waar je niet alleen gaat wonen, dit is een woning waar je gaat léven. Wanneer kom je kijken? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. De mogelijkheid is er om digitaal en rechtstreeks via onze website of via Funda een bezichtiging in te plannen. Liever een moment contact met ons? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
216 m²
Content
432 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.