Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Vogelweide 33

7609AB Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

De Vogelweide 33 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vogelweide 33 – een fijne, lichte tussenwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek. Je woont hier aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een groen plantsoen, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Binnen stap je een verrassend ruime woning binnen, waar je met wat liefde en een frisse blik echt iets moois van kunt maken. De basis is goed: vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je nauwelijks omkijken naar hebt. Genoeg plek voor kinderen om te spelen, vrienden te ontvangen of gewoon lekker zelf te ontspannen. De buurt? Groen, rustig en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, sportclubs – ligt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen en stap voor stap jouw eigen draai aan deze woning geven? Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenkomt, voelt het meteen goed: een lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken – precies zoals je het wilt als je houdt van samen koken en leven. De keuken ligt aan de achterzijde, met direct erachter een bijkeuken die perfect is ingericht als wasruimte. Praktisch, uit het zicht en toch lekker dichtbij. Ook aan bergruimte is gedacht: via de bijkeuken loop je zo door naar een ruime berging. De indeling is logisch, de sfeer prettig, en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping draait alles om rust en ruimte. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt – je hebt keuze. De badkamer ligt gunstig en compact ingedeeld, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Boven wacht een heerlijke verrassing: een ruime vierde slaapkamer met direct toegang tot een royaal dakterras. Een unieke plek waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, of juist in alle rust je dag begint. De ruimte voelt licht en vrij, en leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of tienerparadijs. Extra plus: een handige berging waar je de wasmachine en extra spullen netjes uit het zicht houdt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt volwaardig onderdeel van het huis – geen zolder, maar een volwaardige verdieping. Rondom de woning Ook rondom de woning is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette, ruime voortuin die zorgt voor een rustige en vriendelijke aanblik zodra je komt aanlopen. Je hebt hier geen verkeer voor de deur, alleen het groene hofje met volop speelruimte en uitzicht. Achter ligt een onderhoudsvrije tuin met volop mogelijkheden. Of je nu gaat voor groen, tegels of een fijne loungehoek – deze buitenruimte is helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een beetje creativiteit maak je er jouw ideale plek van, zonder dat je direct aan de slag hoeft met groot onderhoud. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 108 m²; • Perceeloppervlakte 143 m²; • Inhoud 417 m³; • Bouwjaar 1980; • Energielabel C; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Tweede verdieping ruim dakterras van 26 m²; • Onderhoudsvrije achtertuin; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.