Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

De Vogelweide 33

7609AB Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

De Vogelweide 33 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vogelweide 33 – een fijne, lichte tussenwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek. Je woont hier aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een groen plantsoen, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Binnen stap je een verrassend ruime woning binnen, waar je met wat liefde en een frisse blik echt iets moois van kunt maken. De basis is goed: vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je nauwelijks omkijken naar hebt. Genoeg plek voor kinderen om te spelen, vrienden te ontvangen of gewoon lekker zelf te ontspannen. De buurt? Groen, rustig en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, sportclubs – ligt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen en stap voor stap jouw eigen draai aan deze woning geven? Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenkomt, voelt het meteen goed: een lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken – precies zoals je het wilt als je houdt van samen koken en leven. De keuken ligt aan de achterzijde, met direct erachter een bijkeuken die perfect is ingericht als wasruimte. Praktisch, uit het zicht en toch lekker dichtbij. Ook aan bergruimte is gedacht: via de bijkeuken loop je zo door naar een ruime berging. De indeling is logisch, de sfeer prettig, en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping draait alles om rust en ruimte. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt – je hebt keuze. De badkamer ligt gunstig en compact ingedeeld, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Boven wacht een heerlijke verrassing: een ruime vierde slaapkamer met direct toegang tot een royaal dakterras. Een unieke plek waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, of juist in alle rust je dag begint. De ruimte voelt licht en vrij, en leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of tienerparadijs. Extra plus: een handige berging waar je de wasmachine en extra spullen netjes uit het zicht houdt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt volwaardig onderdeel van het huis – geen zolder, maar een volwaardige verdieping. Rondom de woning Ook rondom de woning is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette, ruime voortuin die zorgt voor een rustige en vriendelijke aanblik zodra je komt aanlopen. Je hebt hier geen verkeer voor de deur, alleen het groene hofje met volop speelruimte en uitzicht. Achter ligt een onderhoudsvrije tuin met volop mogelijkheden. Of je nu gaat voor groen, tegels of een fijne loungehoek – deze buitenruimte is helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een beetje creativiteit maak je er jouw ideale plek van, zonder dat je direct aan de slag hoeft met groot onderhoud. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 108 m²; • Perceeloppervlakte 143 m²; • Inhoud 417 m³; • Bouwjaar 1980; • Energielabel C; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Tweede verdieping ruim dakterras van 26 m²; • Onderhoudsvrije achtertuin; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.