Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Rappersweg 43

7603VR Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.969

Fotogalerij

Rappersweg 43 Almelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en modern afgewerkte woning met energielabel A in Almelo! Aan de Rappersweg 43 in Almelo staat deze fijne, instapklare tussenwoning uit 2016 op een uitstekende locatie. De woning is modern, goed onderhouden en volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is daarnaast multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met de wensen van de bewoner. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen basisscholen en supermarkten op korte afstand.  Ook het centrum van Almelo is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het gezellige Amaliaplein, met diverse terrassen, is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de stad. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree, waar zich onder andere de trapopgang met trapkast, het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en zorgt voor een aangename sfeer.  Aansluitend bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. De keuken is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een inductieplaat en cooker. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er nog een extra loopdeur naar buiten aanwezig voor extra gemak. De achtertuin is modern en voorzien van een sfeervolle overkapping met aangrenzend een berging. De overkapping is een ideale plek om te genieten van de zomerdagen, maar biedt ook een droge zitplaats tijdens minder goed weer. De berging is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is de tuin makkelijk te bereiken via de achterom.  Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een aangrenzende inloopkast. De verdieping beschikt daarnaast over een goed verzorgde en complete badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die een praktische en veelzijdige ruimte biedt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra slaapkamer. Er is ook ruimte om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2016 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 201 m² * Inhoud ca. 439m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2016 * Energielabel: A * Modern en instapklaar * Gewilde locatie met winkelfaciliteiten en groen in de directe omgeving * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.