Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

De Wulp 88

7609LL Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

De Wulp 88 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE VRIJSTAANDE WONING , met praktijkruimte of mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, energiezuinig en luxe. Een buitenkans die je niet wilt missen. Wauw, deze prachtige vrijstaande woning is echt een parel met boordevol mogelijkheden. Gelegen in een fantastische, kindvriendelijke wijk en is voorzien van alle comfort, ruimte en mogelijkheden die je zoekt en is instap klaar. Een woning die je echt verrast – zoveel ruimte verwacht je niet van buitenaf! Dankzij de praktijkruimte op de begane grond én de al aangelegde leidingen en afvoeren is deze woning eenvoudig levensloop bestendig te maken Het heeft maar liefst 31 zonnepanelen met nieuwe energielabel A, volledig geïsoleerd, luxe keuken met royaal kookeiland voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, royaal van opzet, een droom voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamer en een luxe badkamer. Als verrassing heeft deze woning een fantastische overkapping (2021) met afsluitbare glazen wanden en een heather, je 2e woonkamer. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze woning. We zien je graag! Deze woning is instap klaar en tot in de puntjes verzorgd. De woning is gelegen in de populaire wijk Windmolenbroek, dichtbij diverse scholen, kinderopvang, achter het ziekenhuis, winkelcentrum Windmolenbroek en de uitvalswegen richting A1/A35 Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging dan vertellen we je alles over deze woning. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al wat een mooie goed verzorgde woning dit is met genoeg ruimte rondom, een verzorgde tuin en een ruime oprit voor wel 2 auto’s. De zonnepanelen vallen direct op eveneens het oplaadstation voor de elektrische auto. Toegang naar de grote uitgebouwde praktijkruimte (voorheen garage) waar nu een kapsalon is gevestigd, maar we gaan eerst via de voordeur naar de ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe waaronder de waterontharder zich bevindt en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de lichte woonkamer en luxe open leef keuken, perfect voor kookliefhebbers! De woonkamer is royaal, licht door de prettige lichtinval, de inbouwhaard met glazendeur zorgt voor extra gezelligheid en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De moderne keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met een riant kookeiland, inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, koelkast (2025), combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwde plafond- afzuigsysteem. Aan het kookeiland kun je heerlijk zitten aan de vier bardstoelen, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane ligt een mooie laminaatvloer en er hangt een design- airco in de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je uit over de zonnige achtertuin, met elektrische zonnescherm voor extra comfort en schaduw. Ook heb je een prachtig uitzicht op de overkapping/serre. Via de keuken toegang naar de bij keuken met extra wasmachine/droger kast, cv-ketel, toegang naar de achtertuin en doorloop naar de praktijkruimte (voorheen garage) welke in 2013 is uitgebouwd, geïsoleerd, voorzetwanden voor de muren en het dak is geïsoleerd. Deze ruimte is nu in gebruik als kapsalon met een eigen toegang aan de voorzijde, maar deze ruimte kan ook heel goed gebruikt worden als een extra slaapkamer met badkamer, de water en afvoer voorzieningen zijn aanwezig. Ook hier op de grond een laminaatvloer en een airco. Tevens beschikt deze woning over een professioneel camerasysteem met 3 camera’s; 1 op de oprit, 1 in de achtertuin, en 1 in de fietsen berging. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met vide. Ook hier een nette Laminaatvloer en op elke slaapkamer een airco. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel op meubel, spiegelkasten,toilet, douche en regendouche en heeft een mechanische afzuiging. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Genoeg ruimte voor het opbergen van je spullen. Tuin: Via de recent aangelegde achtertuin zijn tevens 2 bergingen bereikbaar: één voor de fietsen met voldoende Electra voor het opladen van e-bikes en het stallen van de milieucontainers, ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. De andere berging bevindt zich achter de praktijkruimte voor nog extra opbergmogelijkheden. Maar er is meer: de achtertuin beschikt over een stijlvolle overkapping (gemaakt van Douglas hout en bamboe houten vloer) met glazen wanden en een Heather, waardoor het een echt verlengstuk van de leefruimte vormt en je het gehele jaar door van het buitenleven kan genieten. Tijdens het aanleggen van de tuin is er rekening mee gehouden dat het onderhoudsvriendelijk is (kunstgras) en dat alle inkijk zo beperkt mogelijk is gebleven, zo zit je in de wijk maar toch vrij! Kom kijken en ervaar het zelf. Wij nodigen je van harte uit deze fantastische woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1993 . Woonoppervlakte 130 m2 . Inhoud 608 m3 . perceel 336 m2 . Energielabel A . 31 zonnepanelen . waterontharder . camerasysteem . moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . moderne luxe badkamer . moderne luxe toilet . uitgebouwd praktijkruimte (voorheen garage) . mogelijkheid slaapkamer/badkamer op begane grond . volledig geïsoleerd . 3 slaapkamers mogelijkheid 4 . mooi aangelegde tuin met buitendouche . luxe overkapping met glazen wanden . vernieuwde meterkast (2021)

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2010
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.