Aller directement au contenu
Logo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Doedes Breuning ten Catestraat 82

7602DT Almelo • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.623

Galerie de photos

Doedes Breuning ten Catestraat 82 Almelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met trots mogen wij u deze prachtige, instapklare en energiezuinige woning aanbieden in de populaire wijk Het Indië. De Doedes Breuning ten Catestraat kenmerkt zich door de veelal verschillende type woningen die onder architectuur zijn uitgevoerd. Deze woning, gelegen op nummer 82, is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde te creëren op zolder, een luxe keuken, eigen oprit, energielabel A+++ en is volledig en netjes afgewerkt. Deze woning is energieneutraal te noemen en beschikt over een fijne tuin aan de achterzijde en een heerlijk zitje aan de voorzijde. Het Indië in Almelo is een bijzondere wijk met een rijke geschiedenis die voortkomt uit de textielindustrie in Twente. De wijk kenmerkt zich door een mix van oude industriële panden en nieuwbouw, waardoor er een bijzondere sfeer ontstaat. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met energie neutrale woningen en een groene inrichting van de openbare ruimte. Het Indië trekt een divers publiek – van jonge gezinnen tot ouderen – en staat bekend om zijn betrokken gemeenschap. Het behoud van de historische gebouwen, zoals de oude fabrieksschoorsteen en het monumentale portiers huisje, zorgt ervoor dat de geschiedenis van de textielindustrie nog steeds zichtbaar is in het straatbeeld. Tegelijkertijd is de wijk toekomstgericht, met moderne voorzieningen en een focus op milieuvriendelijk wonen. Loopt u even mee? Bij aankomst valt deze woning direct op in het straatbeeld door de warme kleur van de gevelsteen. In combinatie met een speelse afwisseling van verticale en horizontale bouwlijnen, krijgt de woning een niet-alledaagse uitstraling. De antracietkleurige kozijnen maken het geheel compleet. Via een klein trappetje bereikt u de voordeur, waar ook een gezellig zitje is gecreëerd. Bij binnenkomst zet de woning de toon met een stijlvolle combinatie van materialen. Op de begane grond ligt een PVC-visgraatvloer, gecombineerd met stalen deuren. De muren zijn glad gestukt en afgewerkt in zachte kleuren. We betreden de woning via de hal, waar zich ook het toilet bevindt. Dit is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de leef-keuken terecht. De keuken is opgedeeld in twee gedeelten: aan de ene zijde een hoogglans wand met veel kastruimte, een geïntegreerde wasemkap, een vaatwasser en veel werkruimte; aan de andere zijde een koel-vriescombinatie en een combi-oven, uitgevoerd in zwart met houtnerflook. De spotjes boven de keuken zorgen vooral ’s avonds voor een hotel-chique uitstraling. De keuken en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een muur, waar vanuit de keuken handig een eettafel geplaatst kan worden. Via een vaste, dichte trap kunt u vanuit de keuken naar de eerste verdieping. Maar eerst gaan we naar de woonkamer, die lager ligt dan de leef-keuken. Twee treden lager bevindt zich een muurtje dat aan deze zijde is ingericht als sfeervolle cinewall, met ruimte voor een televisie en een sfeerhaard. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de tuin, maar daarover later meer. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De badkamer is de vierde ruimte op deze verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend closet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ideaal om in te richten als extra slaapkamer of kantoorruimte. Dankzij twee grote dakramen komt er veel daglicht binnen. Aan beide zijden is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de technische ruimte, die keurig is weggewerkt in een aparte kamer. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra bergruimte. De tuin De fraai aangelegde tuin heeft een prettig formaat en is speels ingericht met verschillende materialen en een afscheiding door twee geplante boompjes. Via de achterom bereikt u uw eigen oprit, waar zich ook de ingang van de vrijstaande houten schuur bevindt. Deze is voorzien van elektra. Resumerend Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met parkeergelegenheid op eigen terrein in een van de meest populaire wijken van Almelo? Dan bent u aan de Doedes Breuning ten Catestraat 82 aan het juiste adres. J – aartal: 2022 O – ppervlakte wonen: 138 m² N – ieuwbouw op een historische plek K – amers: 5 E – nergielabel: A+++ R – uime woning S – feervol en luxe! Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram: @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.