Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Eerste Sligtestraat 45

7607GM Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Eerste Sligtestraat 45 Almelo
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Eerste Sligtestraat 45! Is dit jouw nieuwe woning? Vrijstaand wonen in het centrum met multifunctioneel bijgebouw en eigen parkeerplaatsen. Deze vrijstaande woning is gelegen in de binnenstad beschikt over drie slaapkamers, schuur, bijgebouw/salon en meerdere overkappingen. Perfect voor degenen die houden van lange zomeravonden en buitenleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en twee deuren richting de woonkamer. De ruime woonkamer voorziet in een karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen welke zorgt voor veel lichtinval, daarnaast heeft de woonkamer een houtkachel wat zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de dubbele tuindeuren is de achter toegankelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken hier vind je de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit hier is het toilet toegankelijk, deze is voorzien een fontein. Daarnaast vind je hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en bad. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee airco's aanwezig. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren en rolluiken, waarvan twee met handbediening en één elektrisch. Overkapping: Deze overkapping is geheel af te sluiten door middel van draaibare lamellen en een winddoek. In deze overkapping bevind zich een houtkachel. Daarnaast zijn er nog twee overkappingen aanwezig voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen, houtopslag, gereedschap etc. Bijgebouw/salon: Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als salon en is volledig geïsoleerd. Het bijgebouw is voorzien van keukenblok, keukenboiler en airconditioning. Daarnaast is er een vergunning aanwezig voor de salon. De salon heeft een aparte toegang. Schuur: Hier bevind zich de cv-ketel, cv radiator en de omvormer voor de zonnepanelen. Hieraan vast zit een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1928; - Perceelgrootte 292m²; - Plavluizen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming ter plaatse van woonkamer en keuken; - Dak gedeeltelijk vervangen in 2018; - Voorzien van 27 zonnepanelen; - Vrijwel alle open te zetten ramen en deuren voorzien van horren; - Aanbouw- bouwconstructie berekend op het eventueel toevoegen van een extra bouwlaag. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.