Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Eerste Sligtestraat 45

7607GM Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Eerste Sligtestraat 45 Almelo
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Eerste Sligtestraat 45! Is dit jouw nieuwe woning? Vrijstaand wonen in het centrum met multifunctioneel bijgebouw en eigen parkeerplaatsen. Deze vrijstaande woning is gelegen in de binnenstad beschikt over drie slaapkamers, schuur, bijgebouw/salon en meerdere overkappingen. Perfect voor degenen die houden van lange zomeravonden en buitenleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en twee deuren richting de woonkamer. De ruime woonkamer voorziet in een karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen welke zorgt voor veel lichtinval, daarnaast heeft de woonkamer een houtkachel wat zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de dubbele tuindeuren is de achter toegankelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken hier vind je de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit hier is het toilet toegankelijk, deze is voorzien een fontein. Daarnaast vind je hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en bad. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee airco's aanwezig. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren en rolluiken, waarvan twee met handbediening en één elektrisch. Overkapping: Deze overkapping is geheel af te sluiten door middel van draaibare lamellen en een winddoek. In deze overkapping bevind zich een houtkachel. Daarnaast zijn er nog twee overkappingen aanwezig voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen, houtopslag, gereedschap etc. Bijgebouw/salon: Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als salon en is volledig geïsoleerd. Het bijgebouw is voorzien van keukenblok, keukenboiler en airconditioning. Daarnaast is er een vergunning aanwezig voor de salon. De salon heeft een aparte toegang. Schuur: Hier bevind zich de cv-ketel, cv radiator en de omvormer voor de zonnepanelen. Hieraan vast zit een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1928; - Perceelgrootte 292m²; - Plavluizen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming ter plaatse van woonkamer en keuken; - Dak gedeeltelijk vervangen in 2018; - Voorzien van 27 zonnepanelen; - Vrijwel alle open te zetten ramen en deuren voorzien van horren; - Aanbouw- bouwconstructie berekend op het eventueel toevoegen van een extra bouwlaag. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.