Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Elswout 8

7608JN Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Elswout 8 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk De Schelfhorst Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze leuke tussenwoning in de geliefde wijk De Schelfhorst precies wat je zoekt! Het vernieuwde toilet, de moderne afwerking en de lichte, ruime woonkamer maken dit huis tot een fijne en comfortabele plek om te wonen. De half open keuken is een echte eyecatcher en in 2022 volledig vernieuwd. Voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, combi-oven, magnetron en een vaatwasser, is dit een plek waar koken weer leuk wordt. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in. De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte om te zitten, relaxen of gezellig buiten te eten. Door de noordelijke ligging blijft het hier in de zomer lekker koel. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ook de ligging is top: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, net als de natuur om even lekker te wandelen of te sporten. Hier woon je centraal én comfortabel! Interesse? Kom snel langs voor een bezichtiging!  Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met daarin het vernieuwde toilet (modern en strak afgewerkt), de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Hier vind je onder andere een inductiekookplaat, een Quooker, koelkast, oven, magnetron, afzuiging en een vaatwasser. De keuken biedt bovendien toegang tot de achtertuin, waardoor de tuin een mooi verlengstuk wordt van de leefruimtes op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij alle kamers ruimte bieden aan een bureau, kledingkast en bed. De badkamer is compleet uitgerust en praktisch ingericht. Hier vind je een ligbad dat tevens dienstdoet als douche, ideaal voor wie houdt van ontspannen in bad maar ook snel wil kunnen douchen. Verder is er een wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk op één plek. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder/vliering. Deze handige extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * Woonoppervlak ca. 97 m² * Perceeloppervlak 155 m² * Inhoud ca. 407 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: C * Voorzien van een moderne keuken * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.