Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Elswout 8

7608JN Almelo • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.577

Photo Gallery

Elswout 8 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk De Schelfhorst Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze leuke tussenwoning in de geliefde wijk De Schelfhorst precies wat je zoekt! Het vernieuwde toilet, de moderne afwerking en de lichte, ruime woonkamer maken dit huis tot een fijne en comfortabele plek om te wonen. De half open keuken is een echte eyecatcher en in 2022 volledig vernieuwd. Voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, combi-oven, magnetron en een vaatwasser, is dit een plek waar koken weer leuk wordt. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in. De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte om te zitten, relaxen of gezellig buiten te eten. Door de noordelijke ligging blijft het hier in de zomer lekker koel. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ook de ligging is top: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, net als de natuur om even lekker te wandelen of te sporten. Hier woon je centraal én comfortabel! Interesse? Kom snel langs voor een bezichtiging!  Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met daarin het vernieuwde toilet (modern en strak afgewerkt), de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Hier vind je onder andere een inductiekookplaat, een Quooker, koelkast, oven, magnetron, afzuiging en een vaatwasser. De keuken biedt bovendien toegang tot de achtertuin, waardoor de tuin een mooi verlengstuk wordt van de leefruimtes op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij alle kamers ruimte bieden aan een bureau, kledingkast en bed. De badkamer is compleet uitgerust en praktisch ingericht. Hier vind je een ligbad dat tevens dienstdoet als douche, ideaal voor wie houdt van ontspannen in bad maar ook snel wil kunnen douchen. Verder is er een wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk op één plek. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder/vliering. Deze handige extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * Woonoppervlak ca. 97 m² * Perceeloppervlak 155 m² * Inhoud ca. 407 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019 * Energielabel: C * Voorzien van een moderne keuken * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
155 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.