Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Het Hulshorst 5

7607RR Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Het Hulshorst 5 Almelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustig park aan het beukenlaantje, staat het vrijstaande huis waar je echt kunt thuiskomen. Het Hulshorst 5 in Almelo combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Je woont hier in het geliefde Kollenveld in een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat betekent rust, privacy en een veilig gevoel — en dat merk je direct zodra je hier aankomt. De woning is in 2006 gebouwd en staat op een ruim perceel van meer dan 400 m². De tuin ligt rondom en biedt aan de voorkant een vrij uitzicht over het park. Geen overburen dus, wel veel zon, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, maar ook met wat aanpassingen geschikt te maken om beneden te slapen. Indeling van de woning Begane grond Binnen valt meteen het licht en de ruime indeling op. De woonkamer ligt aan de parkkant en heeft een fijne, open sfeer. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam koel, wat het woongenot nog net een stap hoger tilt. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier kook je niet alleen, hier leef je samen. Aansluitend ligt de tuinkamer, met volop glas en zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor elk seizoen—zomer én winter. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt als tweede woonkamer, maar ook als riante werkkamer, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand met ingebouwde stoomoven, extra koelkast en een vriezer—perfect als extra kook- of opbergruimte, of gewoon voor het dagelijkse gemak. Alles is goed doordacht ingedeeld, met slimme bergruimte en korte lijnen tussen de verschillende ruimtes. Of je nu veel spullen hebt, een wasruimte zoekt of gewoon wat extra praktische meters, dit huis heeft het allemaal. De aangebouwde garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon door. Vanaf de overloop bereik je drie royale slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning—ideaal voor warme zomernachten of gewoon een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De slaapkamer heeft ook een balkon, van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de mooie beukenbomen en het park. Ook de badkamer ligt aan de overloop en is modern afgewerkt. Je vindt hier een fijn ligbad voor de relaxmomenten, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Alles netjes, fris en helemaal van nu. Hier is het gewoon prettig wakker worden. Zolder Via de overloop heb je bovendien toegang tot een royale bergzolder over de hele lengte van het huis. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart maar toch graag bij de hand hebt. Rondom de woning De tuin is met zorg aangelegd en ligt mooi rondom het huis, waardoor je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuinkamer met twee openslaande deuren sluit direct aan op de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Of je nu in de ochtend rustig een kop koffie drinkt in de zon of 's avonds lekker buiten eet met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel is met ruim 430 m² royaal en overzichtelijk. En met een eigen oprit én een aangebouwde garage heb je ook aan praktische ruimte geen gebrek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 177 m²; • Perceeloppervlakte 430 m²; • Inhoud 795 m³; • Bouwjaar 2006; • Royale, vrijstaande woning; • Woonkamer, woonkeuken en tuinkamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuiden met meerdere zitjes; • Voorzien van 33 zonnepanelen; • Gelegen nabij het centrum van Almelo; • Perfecte ontsluiting naar A35, A1 en N35. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.