Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Het Hulshorst 5

7607RR Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Het Hulshorst 5 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustig park aan het beukenlaantje, staat het vrijstaande huis waar je echt kunt thuiskomen. Het Hulshorst 5 in Almelo combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Je woont hier in het geliefde Kollenveld in een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat betekent rust, privacy en een veilig gevoel — en dat merk je direct zodra je hier aankomt. De woning is in 2006 gebouwd en staat op een ruim perceel van meer dan 400 m². De tuin ligt rondom en biedt aan de voorkant een vrij uitzicht over het park. Geen overburen dus, wel veel zon, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, maar ook met wat aanpassingen geschikt te maken om beneden te slapen. Indeling van de woning Begane grond Binnen valt meteen het licht en de ruime indeling op. De woonkamer ligt aan de parkkant en heeft een fijne, open sfeer. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam koel, wat het woongenot nog net een stap hoger tilt. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier kook je niet alleen, hier leef je samen. Aansluitend ligt de tuinkamer, met volop glas en zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor elk seizoen—zomer én winter. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt als tweede woonkamer, maar ook als riante werkkamer, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand met ingebouwde stoomoven, extra koelkast en een vriezer—perfect als extra kook- of opbergruimte, of gewoon voor het dagelijkse gemak. Alles is goed doordacht ingedeeld, met slimme bergruimte en korte lijnen tussen de verschillende ruimtes. Of je nu veel spullen hebt, een wasruimte zoekt of gewoon wat extra praktische meters, dit huis heeft het allemaal. De aangebouwde garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon door. Vanaf de overloop bereik je drie royale slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning—ideaal voor warme zomernachten of gewoon een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De slaapkamer heeft ook een balkon, van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de mooie beukenbomen en het park. Ook de badkamer ligt aan de overloop en is modern afgewerkt. Je vindt hier een fijn ligbad voor de relaxmomenten, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Alles netjes, fris en helemaal van nu. Hier is het gewoon prettig wakker worden. Zolder Via de overloop heb je bovendien toegang tot een royale bergzolder over de hele lengte van het huis. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart maar toch graag bij de hand hebt. Rondom de woning De tuin is met zorg aangelegd en ligt mooi rondom het huis, waardoor je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuinkamer met twee openslaande deuren sluit direct aan op de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Of je nu in de ochtend rustig een kop koffie drinkt in de zon of 's avonds lekker buiten eet met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel is met ruim 430 m² royaal en overzichtelijk. En met een eigen oprit én een aangebouwde garage heb je ook aan praktische ruimte geen gebrek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 177 m²; • Perceeloppervlakte 430 m²; • Inhoud 795 m³; • Bouwjaar 2006; • Royale, vrijstaande woning; • Woonkamer, woonkeuken en tuinkamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuiden met meerdere zitjes; • Voorzien van 33 zonnepanelen; • Gelegen nabij het centrum van Almelo; • Perfecte ontsluiting naar A35, A1 en N35. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.