Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Holtrichter 9
7603GC Almelo • Overijssel
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
In de woonwijk Markgraven staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, een serre/tuinkamer, bijkeuken, vliering, aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. Je woont hier op een prachtige plek aan het water van het Lateraalkanaal, in een rustige en groene woonomgeving. Binnen ervaar je volop ruimte en functionaliteit met een royale woonoppervlakte van maar liefst 143 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel van 439 m². In de directe omgeving vind je winkelcentrum Eskerplein en De Schelfhorst, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zó langs het Almelo-Nordhornkanaal, de Gravenallee of richting het centrum van Almelo. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Kortom: een vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer met polycarbonaat dak, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de bijkeuken en de aangebouwde stenen garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Dankzij de extra hoogte is deze tevens geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Meerdere dakramen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd, rondom omheind en voorzien van meerdere volgroeide bomen. Dankzij de vrije ligging aan het water geniet je hier van rust, privacy en een open uitzicht. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd om optimaal te genieten van de zon, de tuin en het water. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1998; - woonoppervlakte: 143 m²; - overige inpandige ruimte: 40 m²; - inhoud: 680 m³; - perceeloppervlakte: 439 m²; - energielabel B, geldig t/m 03-03-2036 - volledig geïsoleerd; - cv-combiketel Atag (2018); - twee badkamers; - serre/tuinkamer; - aangebouwde stenen garage met elektrische deur en vliering; - ligging aan water en in rustige woonwijk; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 1998 | Kaveloppervlakte 439 m² | Woonoppervlakte 143 m² | Inhoud 680 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 439 m²
- Contenu
- 680 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Toekan 3
7609VG Almelo
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Lunterenstraat 54
7609RP Almelo
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hagenborgh 127
7607JV Almelo
€ 240.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deldensestraat 202
7601RL Almelo
€ 389.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Doustraat
7606GA Almelo
€ 450 p/m
€ 7/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grimberglaan 3
7602BL Almelo
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garenboom 49
7603WD Almelo
€ 319.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ambtstraat 61
7605EP Almelo
€ 195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
