Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Holtrichter 9

7603GC Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Holtrichter 9 Almelo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de woonwijk Markgraven staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, een serre/tuinkamer, bijkeuken, vliering, aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. Je woont hier op een prachtige plek aan het water van het Lateraalkanaal, in een rustige en groene woonomgeving. Binnen ervaar je volop ruimte en functionaliteit met een royale woonoppervlakte van maar liefst 143 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel van 439 m². In de directe omgeving vind je winkelcentrum Eskerplein en De Schelfhorst, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zó langs het Almelo-Nordhornkanaal, de Gravenallee of richting het centrum van Almelo. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Kortom: een vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer met polycarbonaat dak, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de bijkeuken en de aangebouwde stenen garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Dankzij de extra hoogte is deze tevens geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Meerdere dakramen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd, rondom omheind en voorzien van meerdere volgroeide bomen. Dankzij de vrije ligging aan het water geniet je hier van rust, privacy en een open uitzicht. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd om optimaal te genieten van de zon, de tuin en het water. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1998; - woonoppervlakte: 143 m²; - overige inpandige ruimte: 40 m²; - inhoud: 680 m³; - perceeloppervlakte: 439 m²; - energielabel B, geldig t/m 03-03-2036 - volledig geïsoleerd; - cv-combiketel Atag (2018); - twee badkamers; - serre/tuinkamer; - aangebouwde stenen garage met elektrische deur en vliering; - ligging aan water en in rustige woonwijk; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 1998 | Kaveloppervlakte 439 m² | Woonoppervlakte 143 m² | Inhoud 680 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
439 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.