Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Horstlaan 26

7602AM Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Horstlaan 26 Almelo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, uniek bijgebouw, zonnige tuin en vrij uitzicht! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Haghoek en op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over een groene strook met speelgelegenheid en combineert ruimte, comfort en luxe. Dankzij de ligging nabij scholen, sportvelden en kinderopvang is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken (2023), moderne badkamer, nieuwe elektra, leidingwerk, 10 zonnepanelen (2024), een dakkapel (februari 2023) en vloerverwarming in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royaal bijgebouw met eigen toiletruimte en veranda waar een nieuw te realiseren buitenkeuken niet zou misstaan. Ook buiten is gedacht aan gemak, met water- en stroomvoorziening voor het wassen van een auto of camper. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met zicht op de zonnige tuin. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat, een grote koelkast, vaatwasser en stoomoven. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel (2023). Op de overloop is zijn er witgoedaansluitingen. Bijgebouw: Vrijstaand stenen bijgebouw met eigen toiletruimte (aangesloten). Stroom is voorbereid voor verdere afwerking tot bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Ook zou een te realiseren buitenkeuken niet misstaan in deze unieke bijbouw. Buiten: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, garage/berging en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Water- en stroompunten buiten aanwezig, ideaal voor het wassen van auto of camper. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 302 m² * Laatste jaren volledig gemoderniseerd * 10 zonnepanelen (2024) * Nieuwe keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur en spoeleiland * PVC visgraatvloer met vloerverwarming in woonkamer * Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Nieuwe dakkapel (2023) * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd * Ramen boven worden nog vervangen. * Verwarming via Nefit HR-combiketel (2021) * Grote vrijstaande garage en royaal bijgebouw met toiletvoorziening * Gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportvelden en uitvalswegen Kortom: een instapklare, luxe en ruime woning op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.