Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Horstlaan 26

7602AM Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Horstlaan 26 Almelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, uniek bijgebouw, zonnige tuin en vrij uitzicht! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Haghoek en op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over een groene strook met speelgelegenheid en combineert ruimte, comfort en luxe. Dankzij de ligging nabij scholen, sportvelden en kinderopvang is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken (2023), moderne badkamer, nieuwe elektra, leidingwerk, 10 zonnepanelen (2024), een dakkapel (februari 2023) en vloerverwarming in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royaal bijgebouw met eigen toiletruimte en veranda waar een nieuw te realiseren buitenkeuken niet zou misstaan. Ook buiten is gedacht aan gemak, met water- en stroomvoorziening voor het wassen van een auto of camper. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met zicht op de zonnige tuin. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat, een grote koelkast, vaatwasser en stoomoven. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel (2023). Op de overloop is zijn er witgoedaansluitingen. Bijgebouw: Vrijstaand stenen bijgebouw met eigen toiletruimte (aangesloten). Stroom is voorbereid voor verdere afwerking tot bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Ook zou een te realiseren buitenkeuken niet misstaan in deze unieke bijbouw. Buiten: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, garage/berging en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Water- en stroompunten buiten aanwezig, ideaal voor het wassen van auto of camper. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 302 m² * Laatste jaren volledig gemoderniseerd * 10 zonnepanelen (2024) * Nieuwe keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur en spoeleiland * PVC visgraatvloer met vloerverwarming in woonkamer * Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Nieuwe dakkapel (2023) * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd * Ramen boven worden nog vervangen. * Verwarming via Nefit HR-combiketel (2021) * Grote vrijstaande garage en royaal bijgebouw met toiletvoorziening * Gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportvelden en uitvalswegen Kortom: een instapklare, luxe en ruime woning op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.