Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Mahlerstraat 26

7604HD Almelo • Overijssel

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.676

Galerie de photos

Mahlerstraat 26 Almelo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 1969, gelegen op een perceel van 242 m² en biedt een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een zeer praktische indeling. Dankzij de vele voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken, met tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Intergas CW5 CV-ketel uit 2018 (eigendom). De goten zijn vernieuwd in 2019/2020 en de hemelwaterafvoer is uitgevoerd in zink, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme woning. Aan de buitenzijde is de woning uitgerust met zonwering, waaronder rolluiken en screens. Alle uitzetramen zijn voorzien van horren, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Zowel de tuindeur als de balkondeur zijn uitgerust met plissé hordeuren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, garderobekast, de trapopgang en de leefruimtes. De meterkast zelf is volledig vernieuwd en is uitgerust met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroom-aansluiting. De garderobe is afgesloten met een deur. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via de en-suite deuren met glas-in-loodramen kom je in de eetkamer, die in open verbinding staat met de naastgelegen keuken. De eetkamer heeft naast de ingang van de keuken, ook een fijne kast voor glazen. De keuken is keurig onderhouden en functioneel ingericht. De keukenkasten hebben extra diepte waardoor de laden en kasten verassend veel bergruimte hebben. Verder is er een ruime inductie kookplaat en een aansluiting voor een afwasautomaat. Vanuit de eetkamer is er zicht op en toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Deze tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om te genieten van rust, groen en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een nis met een wastafel en bergruimte en geeft ook toegang tot het balkon, ideaal om ’s ochtends even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale kast met schuifdeuren. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Op de overloop is nog een kast met extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Dankzij de dubbele dakkapel is hier veel extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping beschikt over een volwaardige extra ruime slaapkamer, maar ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een kleine kamer welke te gebruiken is als hobbyruimte en studiekamer. Buitenruimte en bergruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage van circa 28 m², voorzien van elektra en is momenteel opgedeeld in een werk/hobby ruimte en afgescheiden daarvan een berging wat zorgt voor een uitzonderlijk grote hoeveelheid opslagruimte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Ligging De ligging is zeer gunstig: de woning bevindt zich nabij groenvoorzieningen en wandelgebieden, met diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Een winkelcentrum ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Almelo en het centraal station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en forenzen. Samenvattend Een ruime, comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel extra’s, gelegen in een prettige woonomgeving. Dankzij de ruime opzet, de vele bergmogelijkheden en de centrale ligging is dit een woning met enorm veel potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimtes en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.