Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Mahlerstraat 26

7604HD Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.676

Fotogalerij

Mahlerstraat 26 Almelo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 1969, gelegen op een perceel van 242 m² en biedt een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een zeer praktische indeling. Dankzij de vele voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken, met tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Intergas CW5 CV-ketel uit 2018 (eigendom). De goten zijn vernieuwd in 2019/2020 en de hemelwaterafvoer is uitgevoerd in zink, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme woning. Aan de buitenzijde is de woning uitgerust met zonwering, waaronder rolluiken en screens. Alle uitzetramen zijn voorzien van horren, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Zowel de tuindeur als de balkondeur zijn uitgerust met plissé hordeuren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, garderobekast, de trapopgang en de leefruimtes. De meterkast zelf is volledig vernieuwd en is uitgerust met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroom-aansluiting. De garderobe is afgesloten met een deur. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via de en-suite deuren met glas-in-loodramen kom je in de eetkamer, die in open verbinding staat met de naastgelegen keuken. De eetkamer heeft naast de ingang van de keuken, ook een fijne kast voor glazen. De keuken is keurig onderhouden en functioneel ingericht. De keukenkasten hebben extra diepte waardoor de laden en kasten verassend veel bergruimte hebben. Verder is er een ruime inductie kookplaat en een aansluiting voor een afwasautomaat. Vanuit de eetkamer is er zicht op en toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het oosten. Deze tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om te genieten van rust, groen en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een nis met een wastafel en bergruimte en geeft ook toegang tot het balkon, ideaal om ’s ochtends even buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale kast met schuifdeuren. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Op de overloop is nog een kast met extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Dankzij de dubbele dakkapel is hier veel extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping beschikt over een volwaardige extra ruime slaapkamer, maar ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een kleine kamer welke te gebruiken is als hobbyruimte en studiekamer. Buitenruimte en bergruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage van circa 28 m², voorzien van elektra en is momenteel opgedeeld in een werk/hobby ruimte en afgescheiden daarvan een berging wat zorgt voor een uitzonderlijk grote hoeveelheid opslagruimte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Ligging De ligging is zeer gunstig: de woning bevindt zich nabij groenvoorzieningen en wandelgebieden, met diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Een winkelcentrum ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Almelo en het centraal station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en forenzen. Samenvattend Een ruime, comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel extra’s, gelegen in een prettige woonomgeving. Dankzij de ruime opzet, de vele bergmogelijkheden en de centrale ligging is dit een woning met enorm veel potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimtes en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.