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Mozartstraat 230

7604GX Almelo • Overijssel

Vendu

€ 231.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.470

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.620) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 237.470

Prix d'achat /m²: € 2.924

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Mozartstraat 230 Almelo
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Description

Welkom bij Mozart, een prachtige reproductie van deze componist verwelkomt je in de hal. Thuis aan de Mozartstraat – appartement 230! Behoefte aan een plek waar je écht tot rust komt? Zet een kop koffie of schenk een goed glas wijn in en plof neer op je royale balkon met uitzicht op groen en de Wierdensestraat. Hier voel je je direct thuis! Dit fijne 4-kamerappartement op de tweede verdieping ligt aan de westkant van Almelo, in de rustige en ruim opgezette wijk Aalderinkshoek. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, het NS station en de uitvalswegen A35/N36. Binnen 5 minuten ben je onderweg of juist weer heerlijk thuis. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? - Ruim wonen met bijna 80 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers – ideaal voor thuiswerken, kinderen, logés of een plek voor je hobby - Een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten - Vergroot balkon van 8 m² zonder aangrenzend appartement - Een moderne CV-ketel - Een airco die ook verwarmt, comfortabel én energiebesparend - Definitief energielabel B - Eigen berging voor je fiets en de altijd lastige spullen - Vrij parkeren met cameratoezicht, genoeg plek én veilig - Extra privacy dankzij de ligging op de hoek De extra privacy vind je terug in de grote slaapkamer. Deze heeft in tegenstelling tot de normale appartementen geen kamerbreed raam langs de galerij maar aan de zijkant van de flat. Je raam kan dus gerust open staan ’s nachts zonder dat je hinder van de galerij ondervindt. En dat balkon? Dat is écht een plus. Hier begin je je dag in alle rust of sluit je hem af na een vermoeiende dag. Dankzij de rolluiken langs de galerij houd je het binnen lekker koel en heb je altijd voldoende privacy. De VvE is goed geregeld, voor €189 per maand zijn veel zaken voor je verzorgd. Nieuwsgierig? Druk bij binnenkomst op bel 230 en we doen graag voor je open. Ga met de lift of trap naar boven en stap binnen in jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 231.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.470

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.620) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 237.470

2,78%

Annuellement

%

€ 11.550

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 231.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

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Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 waren er 75.158 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

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