Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Schulpvijver 21

7609XJ Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Schulpvijver 21 Almelo
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, duurzame twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een van de mooiste locaties van het Nijrees in Almelo? Dan is Schulpvijver 21 precies wat je zoekt. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning beschikt over energielabel A, een rustige ligging in een doodlopende straat, veel privacy aan de achterzijde, én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Comfort en toekomstbestendig wonen komen hier op een perfecte manier samen. De woning is licht, modern afgewerkt en buitengewoon functioneel ingedeeld. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen en maar liefst twee overkappingen. Daarnaast woon je in een groene en kindvriendelijke wijk, dicht bij uitvalswegen, scholen en sportverenigingen. De woning ligt op een rustige en groene plek in het Nijrees, in een doodlopende straat met veel privacy aan de achterzijde, terwijl je toch binnen enkele minuten bij uitvalswegen bent en in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen vindt, waardoor het een ideale locatie is voor wie rust zoekt maar toch graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Schulpvijver 21 biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort, duurzaamheid en functionaliteit, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een heerlijke tuin. Een woning waar je zó in kunt! Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een open en sfeervolle verbinding met de keuken uit 2021 en is uitgerust met een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en gasfornuis. Door de ramen die doorlopen tot aan de vloer is er veel daglicht en voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Via de eethoek bereik je de doorgang naar de trapopgang en een extra hal die toegang biedt tot de berging met witgoedaansluiting en een multifunctionele ruimte die perfect is als slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een complete tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en twee wastafels, ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen of een aparte werk-/logeerruimte zoekt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer op deze verdieping is zeer compleet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Voor extra opslagruimte is er een vliering aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Woonoppervlak ca. 144 m² * Perceeloppervlak 339 m² * Inhoud ca. 509 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2016 * Energielabel: A * Meerdere terrassen in de tuin aanwezig * Rustige ligging met veel privacy * Levensloopbestendige mogelijkheden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.