Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Schulpvijver 21

7609XJ Almelo • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.256

Photo Gallery

Schulpvijver 21 Almelo
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, duurzame twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een van de mooiste locaties van het Nijrees in Almelo? Dan is Schulpvijver 21 precies wat je zoekt. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning beschikt over energielabel A, een rustige ligging in een doodlopende straat, veel privacy aan de achterzijde, én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Comfort en toekomstbestendig wonen komen hier op een perfecte manier samen. De woning is licht, modern afgewerkt en buitengewoon functioneel ingedeeld. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen en maar liefst twee overkappingen. Daarnaast woon je in een groene en kindvriendelijke wijk, dicht bij uitvalswegen, scholen en sportverenigingen. De woning ligt op een rustige en groene plek in het Nijrees, in een doodlopende straat met veel privacy aan de achterzijde, terwijl je toch binnen enkele minuten bij uitvalswegen bent en in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen vindt, waardoor het een ideale locatie is voor wie rust zoekt maar toch graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Schulpvijver 21 biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort, duurzaamheid en functionaliteit, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een heerlijke tuin. Een woning waar je zó in kunt! Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een open en sfeervolle verbinding met de keuken uit 2021 en is uitgerust met een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en gasfornuis. Door de ramen die doorlopen tot aan de vloer is er veel daglicht en voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Via de eethoek bereik je de doorgang naar de trapopgang en een extra hal die toegang biedt tot de berging met witgoedaansluiting en een multifunctionele ruimte die perfect is als slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een complete tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en twee wastafels, ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen of een aparte werk-/logeerruimte zoekt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer op deze verdieping is zeer compleet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Voor extra opslagruimte is er een vliering aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Woonoppervlak ca. 144 m² * Perceeloppervlak 339 m² * Inhoud ca. 509 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2016 * Energielabel: A * Meerdere terrassen in de tuin aanwezig * Rustige ligging met veel privacy * Levensloopbestendige mogelijkheden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
339 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.