Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Terras 24 b

7609XR Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Terras 24 b Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Terras 24 b – comfortabel wonen met uitzicht op het Nijreesbos Aan een rustige weg, omringd door groen, staat deze ruime hoekwoning uit 2007. Met 157 m² woonoppervlakte en een perceel van 305 m² biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2021. Binnen tref je een prettige indeling met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De serre is een echte blikvanger: een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het Nijreesbos. De aanwezigheid van een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gelijkvloers wonen. De verzorgde tuin ligt gunstig op de zon, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein en er is een aangebouwde, geïsoleerde garage aanwezig. Een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie met een uniek uitzicht – een plek waar comfort en natuur samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en slimme indeling op. De woonkamer vormt het warme middelpunt van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en keuken – een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met gasten. De serre aan de achterzijde verlengt de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de combinatie van een extra kamer (momenteel ingericht als kantoor) én een volwaardige badkamer. Hierdoor is de begane grond uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen: eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, trapopgang en een inpandige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn prettig indeelbaar en beschikken over voldoende daglicht, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een fijne verdieping met voldoende ruimte en flexibiliteit voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De ruimte is functioneel en biedt voldoende plek voor een bed, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch gesitueerd op deze verdieping. Door de indeling en beschikbare ruimte is deze verdieping flexibel te gebruiken en naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Rondom de woning: De tuin is een echte verrassing: speels van vorm en opvallend ruim, waardoor je hier volop privacy en vrijheid ervaart. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtend in de zon. De combinatie van strakke bestrating en groene accenten zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Verderop in de tuin biedt een extra groen gedeelte volop mogelijkheden, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of een plek zoekt voor kinderen om te spelen. Een veelzijdige buitenruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 157 m²; • Perceeloppervlakte: 305 m²; • Inhoud: 623 m³; • Bouwjaar: 2007; • Energielabel A; • Instapklare hoekwoning met luxe serre; • Met 10 zonnepanelen; • Gelegen aan een vijver en uitzicht op het Nijreesbos; • Open leefruimte op de begane grond; • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen mogelijk door (slaap)kamer en badkamer; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Twee airco’s aanwezig en rolluiken rondom de woning; • Voorzien van vier slaapkamers en een tweede badkamer; • Speels gevormde achtertuin met vrij uitzicht; • Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op loopafstand van het Nijreesbos en nabij de A35; • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk het Nijrees. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.