Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Touwbaan 58 a
7607EA Almelo • Overijssel
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Touwbaan 58A; een Uniek en royaal woonhuis met een verrassend verleden. Waar vroeger de bedrijvigheid heerste in dit voormalige pakhuis, bevindt er zich nu een comfortabele en energiezuinige woonruimte met een woonoppervlakte van maar liefst circa 436 m2 verdeeld over drie bouwlagen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden: volgens het vigerende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis uit te oefenen. Dit object is een unieke kans om wonen en werken te combineren. Tevens is o.a. kantoor en detailhandel toegestaan op deze locatie. Kortom een extreem brede bestemming waar u tal van dromen kunt laten waarmaken! Dankzij drie volwaardige bouwlagen is het object flexibel in te delen en volledig naar eigen wens bruikbaar. Het huis is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van volledige isolatie en moderne installaties zoals een hybride warmtepomp, 300L boiler, 32 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een laadstation. Het object is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Almelo. Hierdoor biedt de woning een perfecte combinatie van privacy en comfort. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime entree met toegang tot een hal waarin zich zowel de trapopgang als de goederenlift en toiletruimte bevinden. Vanuit deze hal zijn diverse functionele ruimtes bereikbaar, waaronder diverse werk- en kantoorruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte. De begane grond is ingericht met het oog op multifunctioneel gebruik en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een royale opbergruimte. De eerste verdieping bestaat daarnaast uit een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare hal welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een berging installatieruimte en de badkamer en een separaat toilet. Extern : Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren per parkeerplek € 31,77. Kadastraal : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : K Nummer : 1716 Grootte : 224 m² Bouwjaar : 1917. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 436 m² Dakterras : Ca. 45 m² Perceelgrootte : Ca. 224 m² Bestemmingsplan : Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Centrum’ met als enkelbestemming: ‘Gemengd – 2’ met functieaanduiding ‘detailhandel’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Almelo; – Recent verduurzaamd en geïsoleerd; – Zeer energiezuinig; – Flexibele indeling; – Mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, waaronder detailhandel; – Diverse werk- en kantoorruimtes op de begane grond; – Ruime woonkamer; – Open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron; – Overdekt terras aangrenzend aan de woonkamer; – Vier nette slaapkamers; – Airconditioning op 2 slaapkamers en in de keuken; – Fraaie badkamer; – Goederenlift; – Hybride warmtepomp; – 32 zonnepanelen; – 300L boilervat; – Zonnecollectoren; – Elektrisch laadstation; – Overal dubbel glas (HR++); – Energielabel B; – Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen per parkeerplek € 31,77; – Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; – Kortom; mogelijkheden alom voor dit statige object! Vraagprijs : € 699.000,00 k.k. Energielabel : Label B. Aanvaarding : In overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 270 m²
- Contenu
- 1371 m³
- Autre espace intérieur
- 167 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1917
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Fuut 10
7609BW Almelo
€ 249.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 91
7605AB Almelo
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogebeldsweg 8
7607VK Almelo
€ 220.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mooie Vrouwenweg
7603PB Almelo
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2902 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Calandlaan 8
7608SP Almelo
€ 865.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saffierstraat 1
7601HE Almelo
€ 700.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldzicht 63
7603WK Almelo
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Planthofsweg 3 a
7601PH Almelo
€ 489.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 3
