Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Touwbaan 58 a

7607EA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Touwbaan 58 a Almelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Touwbaan 58A; een Uniek en royaal woonhuis met een verrassend verleden. Waar vroeger de bedrijvigheid heerste in dit voormalige pakhuis, bevindt er zich nu een comfortabele en energiezuinige woonruimte met een woonoppervlakte van maar liefst circa 436 m2 verdeeld over drie bouwlagen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden: volgens het vigerende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis uit te oefenen. Dit object is een unieke kans om wonen en werken te combineren. Tevens is o.a. kantoor en detailhandel toegestaan op deze locatie. Kortom een extreem brede bestemming waar u tal van dromen kunt laten waarmaken! Dankzij drie volwaardige bouwlagen is het object flexibel in te delen en volledig naar eigen wens bruikbaar. Het huis is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van volledige isolatie en moderne installaties zoals een hybride warmtepomp, 300L boiler, 32 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een laadstation. Het object is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Almelo. Hierdoor biedt de woning een perfecte combinatie van privacy en comfort. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime entree met toegang tot een hal waarin zich zowel de trapopgang als de goederenlift en toiletruimte bevinden. Vanuit deze hal zijn diverse functionele ruimtes bereikbaar, waaronder diverse werk- en kantoorruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte. De begane grond is ingericht met het oog op multifunctioneel gebruik en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een royale opbergruimte. De eerste verdieping bestaat daarnaast uit een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare hal welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een berging installatieruimte en de badkamer en een separaat toilet. Extern : Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren per parkeerplek € 31,77. Kadastraal : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : K Nummer : 1716 Grootte : 224 m² Bouwjaar : 1917. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 436 m² Dakterras : Ca. 45 m² Perceelgrootte : Ca. 224 m² Bestemmingsplan : Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Centrum’ met als enkelbestemming: ‘Gemengd – 2’ met functieaanduiding ‘detailhandel’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Almelo; – Recent verduurzaamd en geïsoleerd; – Zeer energiezuinig; – Flexibele indeling; – Mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, waaronder detailhandel; – Diverse werk- en kantoorruimtes op de begane grond; – Ruime woonkamer; – Open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron; – Overdekt terras aangrenzend aan de woonkamer; – Vier nette slaapkamers; – Airconditioning op 2 slaapkamers en in de keuken; – Fraaie badkamer; – Goederenlift; – Hybride warmtepomp; – 32 zonnepanelen; – 300L boilervat; – Zonnecollectoren; – Elektrisch laadstation; – Overal dubbel glas (HR++); – Energielabel B; – Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen per parkeerplek € 31,77; – Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; – Kortom; mogelijkheden alom voor dit statige object! Vraagprijs : € 699.000,00 k.k. Energielabel : Label B. Aanvaarding : In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Inhoud
1371 m³
Overige inpandige ruimte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.