Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Wedderborg 4

7608DA Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Wedderborg 4 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Degelijke tussenwoning met energielabel B, 4 slaapkamers en vrij uitzicht vanuit de tuin! Wij mogen jou deze ruime tussenwoning aanbieden, gelegen in de wijk De Schelfhorst. Met een praktische indeling, goede ligging en voldoende ruimte is dit een ideale woning. De woning ligt aan een rustig pad, met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. De begane grond biedt genoeg ruimte voor een royale eettafel, een comfortabel zitgedeelte en beschikt over een afgesloten keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin, die gunstig is gelegen op het westen. Ook vanuit de woonkamer bereik je de tuin via een grote schuifpui, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en witgoedaansluiting. De tweede verdieping is een volwaardige etage en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan scholen, een winkelcentrum en diverse sportverenigingen, allemaal op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen. Een gezellig huis met een goede ligging en een royale tuin. Lijkt dit je wat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is een huis waar je je thuis kunt voelen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Dankzij de grote schuifpui heb je een prachtig uitzicht op de tuin en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de afgesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur, kook je met plezier jouw favoriete maaltijden. En heb je kinderen of huisdieren? Die spelen veilig buiten in de op het westen gelegen tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten. Eerste verdieping Boven wacht een fijne slaapverdieping met drie volwaardige slaapkamers. Of je nu jonge kinderen hebt, een thuiskantoor zoekt of een logeerkamer wilt inrichten, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige ruimte die je helemaal naar wens kunt invullen. Werk je vanuit huis? Dan is dit een ideale rustige werkplek. Of misschien droom je van een hobbykamer, speelruimte of een vierde slaapkamer voor een opgroeiende tiener. Dankzij de goede afmetingen en het dakvenster is dit een fijne, lichte ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook zit hier de stookruimte met de C.V.-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 123 m² * Perceeloppervlak 165 m² * Inhoud ca. 432 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2024 * Energielabel: B * 9 zonnepanelen in eigendom * Aanvaarding per direct * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.