Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Wedderborg 4

7608DA Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Wedderborg 4 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Degelijke tussenwoning met energielabel B, 4 slaapkamers en vrij uitzicht vanuit de tuin! Wij mogen jou deze ruime tussenwoning aanbieden, gelegen in de wijk De Schelfhorst. Met een praktische indeling, goede ligging en voldoende ruimte is dit een ideale woning. De woning ligt aan een rustig pad, met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. De begane grond biedt genoeg ruimte voor een royale eettafel, een comfortabel zitgedeelte en beschikt over een afgesloten keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin, die gunstig is gelegen op het westen. Ook vanuit de woonkamer bereik je de tuin via een grote schuifpui, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en witgoedaansluiting. De tweede verdieping is een volwaardige etage en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan scholen, een winkelcentrum en diverse sportverenigingen, allemaal op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen. Een gezellig huis met een goede ligging en een royale tuin. Lijkt dit je wat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is een huis waar je je thuis kunt voelen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Dankzij de grote schuifpui heb je een prachtig uitzicht op de tuin en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de afgesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur, kook je met plezier jouw favoriete maaltijden. En heb je kinderen of huisdieren? Die spelen veilig buiten in de op het westen gelegen tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten. Eerste verdieping Boven wacht een fijne slaapverdieping met drie volwaardige slaapkamers. Of je nu jonge kinderen hebt, een thuiskantoor zoekt of een logeerkamer wilt inrichten, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige ruimte die je helemaal naar wens kunt invullen. Werk je vanuit huis? Dan is dit een ideale rustige werkplek. Of misschien droom je van een hobbykamer, speelruimte of een vierde slaapkamer voor een opgroeiende tiener. Dankzij de goede afmetingen en het dakvenster is dit een fijne, lichte ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook zit hier de stookruimte met de C.V.-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 123 m² * Perceeloppervlak 165 m² * Inhoud ca. 432 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2024 * Energielabel: B * 9 zonnepanelen in eigendom * Aanvaarding per direct * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.