Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Wiekslagen 38
7609VJ Almelo • Overijssel
Vendu
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 3.788
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Wiekslagen 38, waar ruimte, rust en groen samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in het geliefde Windmolenbroek – een groene, kindvriendelijke wijk met een prettig gevoel van vrijheid en een vrije ligging met weids uitzicht aan de voorkant.. Met een woonoppervlakte van 137 m², een ruim perceel van 343 m² en maar liefst vijf slaapkamers, is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag de ruimte willen – zowel binnen als buiten. De woning is net onderhouden en biedt een fijne basis om direct te betrekken, met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. De lichte woonkamer met grote ramen kijkt uit op de prachtige tuin, waar vogels en rust de boventoon voeren. De tuin op het westen van circa 180 m² is een waar buitenparadijs: volop zon, groen en privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van het buitenleven. Op de 1e verdieping vind je meerdere slaapkamers en een net onderhouden badkamer. De zolderverdieping biedt extra slaapkamers of werkruimte – perfect voor een groot gezin of thuiswerkers. De eigen oprit maakt het geheel extra comfortabel, met een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging in Windmolenbroek is uitstekend: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je binnen twee minuten op de snelweg, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid. De buurt is rustig, met een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Wiekslagen 38 is een heerlijk huis met ruimte, rust en groen – een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichte uitstraling van de woning op. De royale woonkamer met sfeervolle erker biedt een prettig uitzicht op de groene voortuin en laat veel daglicht binnenstromen. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de zithoek en de eetruimte, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte, met direct toegang tot de bijkeuken en de berging — ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of tuingereedschap. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en bieden uitzicht op de rustige, groene omgeving. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of een combinatie van wonen en thuiswerken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je nog twee royale slaapkamers met volop bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over extra kastruimte. Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van dakramen is dit een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als logeerruimte, hobbykamer of tienerverdieping. Rondom de woning: Rondom de woning is het genieten van rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde achtertuin van circa 180 m² ligt op het westen en biedt de hele middag en avond zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden op het terras of van het buitenleven in alle rust. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en de voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Gelegen in de populaire wijk Windmolenbroek woon je hier in een kindvriendelijke, rustige omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied allemaal dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 137 m²; • Perceeloppervlakte: 343 m²; • Inhoud: 554 m³; • Energielabel A; • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde uitstraling; • Energiezuinig, net onderhouden woning met veel licht, ruimte en comfort; • Vrij ligging aan de voorzijde van het huis; • Maar liefst vijf ruime slaapkamers; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en laadpaal; • Fraaie, groene achtertuin van circa 180 m² op het westen met veel privacy; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
